筆者曾就此怪狀詢問過其中的一些業(yè)主，得到的答復(fù)基本上是，家里另外有房子居住，買這套房子時(shí)就沒有打算入住，只是想進(jìn)行投資，沒想到金融海嘯一來，房價(jià)跌了下來，如果再進(jìn)行裝修，賠得會更多，沒辦法，只好先放在那里，等等看再說。 這是一個(gè)盛產(chǎn)“房奴”的時(shí)代，也
筆者曾就此怪狀詢問過其中的一些業(yè)主，得到的答復(fù)基本上是，家里另外有房子居住，買這套房子時(shí)就沒有打算入住，只是想進(jìn)行投資，沒想到金融海嘯一來，房價(jià)跌了下來，如果再進(jìn)行裝修，賠得會更多，沒辦法，只好先放在那里，等等看再說。
這是一個(gè)盛產(chǎn)“房奴”的時(shí)代，也是一個(gè)以多套房產(chǎn)為榮的年代。在東莞，近幾年有很多家庭都買了用于投資的第二套乃至第三套、第四套住房。曾幾何時(shí)，“第二套住房”是作為一個(gè)消費(fèi)新概念“在中國興起的”。有個(gè)著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至提出:小康的標(biāo)準(zhǔn)是擁有第二套住房。并且認(rèn)為應(yīng)更多培育小康之家，因?yàn)樾】抵易罾谏鐣捕ǎ】抵以蕉啵?jīng)濟(jì)就會發(fā)展越好，就能形成良性循環(huán)。
有統(tǒng)計(jì)顯示，廣東18％的城鎮(zhèn)家庭已經(jīng)擁有兩套以上住房。但問題是，既然是投資，那要出得了手套現(xiàn)后才能顯示出是否有回報(bào)。于是，套現(xiàn)成了這些投資者市場操作的重要目標(biāo)。但談何容易？出口在哪里？套向誰？套給誰？誰來接？
鑒于當(dāng)前不明朗的房地產(chǎn)形勢，解套，就要另辟蹊徑了。擊鼓傳花的游戲首先被考慮，尋找下家就是解套的重要思路了。可惜由于資金以及習(xí)慣或者大都抱著同樣思路，接力的下家并不好找。而大量房屋閑置，大批的居民資金沉淀在這種投資中，回報(bào)根本無從談起。
必須承認(rèn)，目前東莞的住房需求仍然偏向于投資，其理論基礎(chǔ)和現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)都印證了這點(diǎn)。從理論基礎(chǔ)分析看，自去年11月份股市反彈以來，由于住房被認(rèn)為是股票以外最具有投資品的特征，為此有人就此鼓吹，既然股票在漲，那么房價(jià)也同樣會漲；從現(xiàn)實(shí)情況表面上看，上半年與去年下半年相比，住房交易市場相對轉(zhuǎn)暖，房價(jià)似乎有所回升。
但市場相對轉(zhuǎn)暖并不等于真正的活躍，房價(jià)微升更不等于銷售量大幅增加，有數(shù)據(jù)顯示，盡管東莞5月份的房價(jià)比4月份略有上漲，但房屋銷售量與全國一樣，卻是下降的。而無論是股票、期貨還是房地產(chǎn)市場的投資，無量上漲總是靠不住的。尤其是對于東莞而言，大量閑置房屋積壓在居民手中，如何解套“第二套房產(chǎn)”已成為很多人2009年急需解決的難題。
由此看來，目前在東莞的房產(chǎn)市場進(jìn)行擊鼓傳花的“投資”游戲依然尚早，對于普通投資者而言，保持一份清醒和警惕，比賺取差價(jià)恐怕要重要得多。
