上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月18日
免費咨詢熱線
133-700-11000
置業(yè)指導:房產(chǎn)投資不宜貪多
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:945 ℃

■ 個案資料 張先生,44歲,在一家外企當部門經(jīng)理,月薪9000元,每月還房貸4500元,公司有三險一金。張?zhí)?4歲,在家沒有工作。兒子15歲,今年秋天上高一。 家有房產(chǎn)三套,一套自用,兩套出租,年租金共6萬元。現(xiàn)有存款6萬元。家庭保險如下:張先生重大疾病保險3份,

■ 個案資料

張先生,44歲,在一家外企當部門經(jīng)理,月薪9000元,每月還房貸4500元,公司有三險一金。張?zhí)?4歲,在家沒有工作。兒子15歲,今年秋天上高一。

家有房產(chǎn)三套,一套自用,兩套出租,年租金共6萬元。現(xiàn)有存款6萬元。家庭保險如下:張先生重大疾病保險3份,每年交保費2200元,保額共12萬元。張?zhí)卮蠹膊”kU一份,保額5萬,每年交保費4000元。兒子有兩份保險,一份重大疾病保險,為分紅型保險,保額5萬,年繳費1450元; 一份為新華人壽的“美滿人生”,保額2萬,年繳費1326元。家庭年凈收入為6萬元(含房租)。除有房產(chǎn)、投資保險和短期存款外,張先生沒有其他投資。

■ 理財目標

1、合理進行風險管理規(guī)劃,調(diào)整家庭保險資產(chǎn)配置,建立健全的風險保障。

2、想7年后送兒子到國外留學,預計花費為60萬元。

3、為張先生和太太制訂合理的退休養(yǎng)老計劃。

4、充分利用一定的凈資產(chǎn)進行合理的投資規(guī)劃,尋找更有效的資產(chǎn)增值方式。

■ 財務(wù)狀況分析

從基本資料可以看出,張先生家庭的財務(wù)狀況中支出與資產(chǎn)數(shù)據(jù)均不詳,但可以得出年度總收入為16.8萬元,年度結(jié)余為6萬元。雖然張先生家有房產(chǎn)出租收入,但并沒有進行金融資產(chǎn)投資,反映了家庭投資意識不足,整體資產(chǎn)的增值力不強。

張先生家的財務(wù)狀況安全性尚可,但缺乏資產(chǎn)增值潛力,同時家庭成員的保險資產(chǎn)配置不合理。隨著孩子即將準備進入高等教育階段,預計家庭支出還會有較大的增長,而從張先生的年齡來看應(yīng)處于事業(yè)的高峰期,未來的家庭收入也會有一定的增長空間。

■ 理財建議

夫妻增加保險額度

張先生與張?zhí)饔幸环葜卮蠹膊”kU,但是保險金額明顯不夠,根據(jù)重大疾病醫(yī)療費用支出額度進行測算,張先生與張?zhí)夹枰黾颖kU金額至20萬元。

根據(jù)有關(guān)保險原則,張先生作為家庭支柱,需要補充適當?shù)囊馔鈧ΡkU,這方面保險金額應(yīng)該達到60萬元左右,并且需要其中適當?shù)母郊右恍┳≡簣箐N保險。而張?zhí)囊馔怆U保險金額應(yīng)達到40萬元左右。至于兒子,意外與重大疾病保障都具備,不需要補充其他保險。

教育金定投3萬起

由于張先生想7年后送兒子到國外留學,預計需要60萬元作為子女教育規(guī)劃的目標額度。對于教育規(guī)劃來說,資金需求的額度和時間都缺乏彈性,因此一定要早做準備。進行積累教育金的規(guī)劃比較好的工具可以采用定期定額投資的方式,經(jīng)過一定的投資年度可以較好發(fā)揮復利的效應(yīng)。

基金定投可選擇風格比較靈活的優(yōu)質(zhì)偏股類基金,可以較好地發(fā)揮投資優(yōu)勢,年復合平均收益率可以達到8%。

根據(jù)計算,張先生家庭為了在7年后達到60萬元的資金積累,必須現(xiàn)在拿出3萬元作為啟動資金,然后開始每個月定期投資4884.14元,屆時預計可以滿足孩子出國留學的費用。這個額度尚可以負擔。

養(yǎng)老金定投7年后啟動

一般來說退休養(yǎng)老規(guī)劃的原則是提早規(guī)劃,時間越早獲益越多。但退休養(yǎng)老的需求主要也應(yīng)通過投資計劃來滿足,而張先生家庭為了兒子的出國留學目標幾乎需要使用全部的家庭收支結(jié)余,所以建議張先生在7年以后開始每月定期定額投資5000元來積累退休養(yǎng)老準備金,投資工具可以選取風格較為穩(wěn)健的平衡型基金,綜合年收益率可達到6%左右。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 扭矩测试仪_拉力测试仪_扭力扳手测试仪_测试台-上海铸衡电子科技有限公司 | 首页-上海钢之杰智能建筑集团股份有限公司| 西安西雷脉冲功率技术有限公司-高压调制器/加速器与脉冲功率系统的研发/生产/应用推广/高压脉冲电源的应用研究/设计/生产和销售/高功率脉冲器件/材料与仪器设备的研发/生产和销售/高电压/大电流/强磁场环境的模拟及测试服务/会议会展服务/货物及进出口的业务/脉冲功率技术领域类的技术转让 | 拉力试验机|电子万能试验机|液压万能试验机|摩擦磨损试验机|济南试验机厂家-济南思达测试技术有限公司 | 天津止回阀-止回阀报价/哪家好-天津蝶阀/进口阀门/通风蝶阀批发-闸阀阀门/球阀生产厂家-天津凯维斯阀门制造 | 天津止回阀-止回阀报价/哪家好-天津蝶阀/进口阀门/通风蝶阀批发-闸阀阀门/球阀生产厂家-天津凯维斯阀门制造 | 湖北高新技术企业认定申报|武汉高企认定代办|武汉项目申报首选 - 湖北创优企科技服务有限公司 | 江苏瑞翔电器有限公司-| 网络广播_公共广播系统_校园,学校数字ip,itc智能广播系统方案 | 铜陵耐火砖|铜陵耐火浇注料|铜陵耐火材料|铜陵市金钟物资经营部【官网】 | 太原万通汽车学校[官网]-太原好的汽修培训学校,学新能源汽车技术,学汽修,学汽车检测与维修技术 | 浙江创洁卫生消杀有限公司-浙江杀虫公司,温州消杀公司,温州灭鼠公司,灭蟑螂,灭蚊蝇,灭跳蚤,灭书虱,灭臭虫,灭螨虫,白蚁防治,房间消毒除味等专业服务 | 饮料制造机械设备-罐体设备报价-CIP清洗设备-饮料生产线交钥匙工程-上海哲苏轻工机械有限公司 | 尼日利亚SONCAP认证_沙特SABER认证_摩洛哥COC认证-诺帝检测技术(上海)有限公司 | 润滑油展会 沈阳 南京 润滑油 展会 西安 润滑脂 中国国际润滑油 全国润滑油 汽配_中国国际润滑油、脂、养护用品及技术设备展览会 | 企业微信注册_CRM客户管理系统_SCRM解决方案_私域流量运营_腾讯企点服务_企业QQ-腾辉网络 | 九江市云山油茶科技发展有限公司 | 希希助培是专业的教育信息化全场景服务商,为教育培训机构提供教务管理、招生营销、财务管理、家校互动等 | 昆山精鑫模具有限公司-模具研发生产 | 一站式服务体验 | 浙江康恩贝制药股份有限公司 | 山东胜王水处理设备有限公司,反渗透设备,纯净水设备,污水处理设备,SWS系列全自动钠离子交换器,纯净水设备报价,活性碳过滤器,多介质过滤器 | 活性氧化铝球-活性氧化铝干燥剂厂家价格-3A-5A分子筛-巩义市亿洋水处理材料有限公司 | 开拓者喷雾设备有限公司专业生产喷嘴,喷雾设备,清洗,喷涂,降温,除尘,润滑等喷雾系统的方案解决商 | 上海物业管理_写字楼物业管理_厂房物业管理_上海企福物业管理有限公司 | 金坛区成辉仪器厂-精密増力电动搅拌器,石英亚沸蒸馏水器- | 限矩型液力偶合器_调速型液力偶合器_摩擦型耦合器生产厂家-河南省华升矿机有限公司 | 金诺国际拍卖集团有限公司--金诺国际拍卖集团有限公司 | 全自动高速点胶机,锡膏喷印机系列,点胶阀核心配件厂家-博宁 | 专业生产安检门-X光机-防爆罐-金属探测门-中警思创军警装备厂家 专业色素炭黑生产厂家,提供各种用途色素炭黑价格-枣庄鑫源化工 专业护工_医院护工_护工陪护_住家护工- 心陪护 | 溶气气浮机_一体化净水设备_污水处理设备_mbr一体化污水处理设备-明基环保 | 水处理设备_纯净水设备_软化水设备_反渗透水处理设备「陕西甘肃青海宁夏新疆」认准海川环保 | 无锡防爆墙-无锡泄爆墙_江苏鑫立轩装饰工程有限公司 | 上海森信实验仪器有限公司 | 塑料凹版印刷机-干式复合机-分条机-涂布机生产厂家温州华印机械有限公司 | 南通搬运公司|吊车租赁|大件吊装|设备搬运|工厂搬迁|起重吊装搬运-顺林搬运 | 建材制品燃烧热值试验仪_建筑材料不燃性试验仪-华阳试验机制造 | 浙江德威不锈钢管业股份有限公司 | 互动投影_全息投影_提供一站式互动投影解决方案_水滴石科技 | 四川迪瑞机电设备有限公司-容积式换热器|半容积式换热器|容积式换热机组|半容积式水加热器|换热器在线除垢防垢器|迪瑞机电 | 济宁卡尔迪机械制造有限公司_铁路换枕机_升降驾驶室_挖机加高底盘_加长臂 | 矿用精确定位系统,井下4G无线通讯系统,工作面集控系统,皮带保护系统-山东新云鹏电气有限公司 |