導讀：很多沒有經驗的人，在收房的時候只重視房子裝修的外觀，而忽略了其他一些細微但是又及其重要，對以后生活影響重大的事項，那么收房應檢查什么呢?有哪些事項要注意的呢?
一、收房時要注意檢查的五大點：
(1)房屋的對價是全部房款，在業主支付了全部房款的前提下，開發商應無條件向業主交付符合合同約定的房屋，否則應視為開發商違約，如果開發商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。
(2)無論是依據法律的規定和大部分購房合同的約定，交納共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。
(3)在房屋交付以前。業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。
(5)對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
二、收房應注意檢查《住宅使用說明書》與《住宅質量保證書》是否符合要求
1、《住宅使用說明書》"對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、標準等做出說明，并指出使用注意事項應規定以下內容：
(1)開發企業與住宅建設單位、設計單位、施工單位、監理單位的名稱;
(2)建筑結構類型、承重墻平面布置說明;
(3)自來水、雨污水、強弱電、燃氣、熱力、通訊等設施容量、配置、管道走向的說明;
(4)有關設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;
(5)門窗類型、使用注意事項;
(6)配電負荷說明;
(7)裝飾、裝修注意事項;
(8)住宅公用面積使用規定說明;
(9)住宅外立面使用、底層天井使用、封陽臺的說明;
(10)小區公用設施使用、維護說明;
(11)其他需說明的問題。
2、《住宅質量保證書》"必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力?；緝热荩?/p>
(1)符合現行的住宅建筑設計標準。
(2)已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。
(3)所屬的樓棟具有《新建住宅交付使用許可證》。
(4)住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。
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