不受法律保護(hù)、無法辦理產(chǎn)權(quán)、不能正常交易、質(zhì)量不能保證……手續(xù)不全的房屋給消費者帶來很多麻煩，對此，太原市房管局監(jiān)察大隊昨日提醒市民，對手續(xù)不齊全的房地產(chǎn)項目，無論其是什么性質(zhì)，都不要購買。
集資團(tuán)購房
監(jiān)察大隊負(fù)責(zé)人稱，個別開發(fā)商在無任何合法手續(xù)，甚至連最基本的 《國有土地使用權(quán)證》都沒有的情況下，以單位集資建房的名義低價誘惑購房者進(jìn)行團(tuán)購，簽訂的合同非正式合同，甚至不簽訂任何合同或者協(xié)議。市民如購買此類房屋，一旦項目因資金、工程進(jìn)度等原因無法完工，自己的權(quán)益將無法得到保障。
集體土地上的房屋
集體土地上建設(shè)的房屋不是真正意義的商品房，在銷售時不能像商品房一樣辦理《商品房預(yù)售許可證》，消費者購買后也不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，太原市施行限購政策以來，某些集體土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項目，以"不受限購政策限制""為由，誘導(dǎo)購房者購買，嚴(yán)重侵害了購房者的合法權(quán)益。因此，購房者不要購買集體土地上的房屋。
非商業(yè)、非住宅性質(zhì)的房屋
部分企業(yè)或科研單位以自建或聯(lián)建的方式，在本單位工業(yè)、科研等性質(zhì)的土地上建設(shè)房屋，在土地性質(zhì)還沒有轉(zhuǎn)為商業(yè)、住宅用地的情況下，即擅自以商品房的名義進(jìn)行宣傳、銷售。此類項目極易因項目手續(xù)的原因，引發(fā)無法按期交房、無法辦理產(chǎn)權(quán)等問題，購房者的權(quán)益也得不到保障。（記者 賀娟芳）
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