第一步 領(lǐng)取審核表
第二步 填表審批蓋章
第三步 辦理購房登記
今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下;二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經(jīng)濟適用房的手續(xù)。
日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知(試行)》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對讀者的詢問予以解答。
問：購買經(jīng)濟適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)取?
答：申請購房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印。
問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章?
答：須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
1、夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
2、市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
問：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時間?
答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。
問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)?
答：市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚睫k公窗口辦理購房登記手續(xù)。
問：購房時需提供哪些證件、材料?
答：申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮恚浇?jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。
問：購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，需辦什么手續(xù)?
答：購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
問：對違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個人如何處理?
答：經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜汀⒚娣e等資料報市開發(fā)辦備案。
市有關(guān)部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理;情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問：二次購買經(jīng)濟適用房的家庭，有什么新規(guī)定?
答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房;將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟適用住房的，另行規(guī)定。
問：以上規(guī)定何時起執(zhí)行?
答：自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。
