購(gòu)買二手房的手續(xù)和所需要繳納的稅費(fèi)
本文介紹二手房交易所需的稅費(fèi)和基本的手續(xù)流程。
（一）交易稅費(fèi)
1. 契稅：房?jī)r(jià)1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅，買方
2. 交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米*建筑面積，買賣雙方各50%
3. 印花稅：0.05% 買賣雙方都要交
4. 權(quán)證登記費(fèi)：80元 買方
5. 權(quán)證印花：5元 買方
6. 配圖費(fèi)：25-260元/套 買方
7. 買賣合同公證費(fèi)：50萬(wàn)元以下 0.3%;50萬(wàn)?500萬(wàn) 0.25%+350;500萬(wàn)?1000萬(wàn) 0.2%+2750;1000萬(wàn)?5000萬(wàn) 0.1%+7750 合同約定
(二)貸款費(fèi)用
1. 商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi) 買方
2. 貸款公證費(fèi)：貸款額的0.3% 買方
3. 抵押登記費(fèi)：200元 買方
4. 估價(jià)費(fèi)：100萬(wàn)以下 500元;100萬(wàn)?150萬(wàn) 1000元;150萬(wàn)?300萬(wàn) 1500元;300萬(wàn)以上 3000元 買方
5. 公積金貸款擔(dān)保費(fèi) 買方
(三)車位稅費(fèi)
1. 車位契稅：按車位作價(jià)的3%征收
2. 車位手續(xù)費(fèi)：按車位作價(jià)的0.5%征收
注：
1.合同公證費(fèi)需公正證的情況下支付，支付時(shí)買賣雙方各半
2.交易手續(xù)費(fèi)買賣雙方各半
3.營(yíng)業(yè)稅及附加由賣方支付
4.其他費(fèi)用全部由買方支付
各銀行貸款利率一樣。
買賣雙方交易需準(zhǔn)備的材料
買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明(外地戶口需提交暫住證)
賣方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明、戶口薄。
交易流程
1、簽訂買賣合同
2、申請(qǐng)?jiān)u估
3、材料及評(píng)估報(bào)告提交銀行
4、銀行看點(diǎn)
5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函
6、買賣雙方到交易所受理
7、交易所簽證生效
8、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)
9、辦理他項(xiàng)權(quán)證
10、銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證后通知放款
以上簡(jiǎn)略介紹了二手房交易的流程，需要更多詳細(xì)有關(guān)二手房交易流程的內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊：二手房交易流程。
