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一是算好市場前景賬。二手房以小、舊居多，建筑面積在40至80平方米之間，大多在商業區或繁華地段，主要適合城市外來打工族、部分學生、經濟實力不強的居民購買或暫住；一些老年人因各種原因與兒女們分居，也會選擇二手房頤養天年。
二是算準購房經濟帳。有關資料顯示，扣除折舊因素，二手房的實際年租金收入為房價的4％一6％。投資二手房產比投資5年期國債收益高出0．86--2．86個百分點，即與年利3．14％的國債相比增加27．4％--91．1％的收益，比現行各類定期存款所得利益收益更高。
三是算清房價變化賬。隨著職工取消福利分房和住房分配貨幣化進程的加快，以及工薪階層增資機制的進一步規范，城鎮居民的收入水平逐步提高。物價指數自然是穩中有升。