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房價膠著半年未動 二手房成交量跌至6年谷底
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:949 ℃

房價膠著半年未動 購房者繼續觀望
  去年火熱的二手房市場今年徹底進入"寒冬"。來自鏈家地產的統計顯示,今年上半年,北京二手房交易量創下六年以來的新低,二手房價格則一直徘徊在去年年底的水平基本未動。曾經焦慮的購房者大多數選擇將觀望進行到底。
  記者昨天在位于東直門附近的某房產中介網點發現,去年熙熙攘攘的大廳異常冷清,正在午休的工作人員睡眼蒙 地向記者表示,"櫥窗的房源信息都是春節時貼的,不是最新的信息。"
  而鏈家地產最新的統計數據顯示,今年前五個月,北京二手房成交量達到32921套,比去年同期上漲2.9%,預計整個上半年成交量可達40099套,相比去年同期的39573套上漲幅度僅為1.3%,為六年來同期成交量漲幅新低。
  記者了解到,2003年以來,北京二手房市場連續幾年呈現穩步上漲態勢,最高峰值出現在2004年上半年,當時北京二手房交易量漲幅達到101%。
  除了交易量跌入谷底外,北京二手房價格也在上半年進入滯漲期。鏈家地產的統計顯示,預計今年上半年二手房平均成交價格為每平方米9589元,相比去年年底每平方米9407元的價格僅上漲1.9%。
  鏈家市場研發中心相關負責人表示,在整體房地產市場需求觀望、成交量大幅下降的情況下,二手房市場自然難以為繼,很難再現往年大幅上漲的盛況。
  對于最近一年來二手房市場"過山車"式的變化,有從業者感慨萬千,"今年尋找二手房的買家明顯增多,許多賣家也開始讓步,不過成交量卻下降了兩成,本來要賣的房子有的已經改成出租了。"
  耐不住寂寞的中介業務員紛紛走上街頭招攬生意,甚至有的開始在中介費上做文章。一家房產中介的業務員表示,"現在買房可以享受八折中介優惠,房源多,價格還可商量,目前是買房的好時機。"
  而近年來焦慮的購房者現在卻表現出了少有的平和心態,一位看房的女士向記者表示,"現在價格還是有些高,大家都說奧運會后房價要降,是否買房還得看看再說。"

房產新聞交流,黑中介曝光的論壇地方。

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