問(wèn)題一：您好，本人2012年用公積金在無(wú)為住房公積金管理中心貸款20萬(wàn),貸款20年,現(xiàn)在公積金月繳存額大,我想縮短還款年限,請(qǐng)問(wèn)可以辦理嗎?如可以,如何辦理?需要什么材料,及辦理手續(xù)?
蕪房網(wǎng)樓市百科：您好，根據(jù)蕪湖市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，住房公積金貸款提前還款辦理流程：
(一)提前部分還款的辦理流程
①準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還款
(二)提前全部結(jié)清的辦理流程
①準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還款→③到住房公積金管理中心辦事大廳窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→④到擔(dān)保公司辦理有關(guān)手續(xù)→⑤到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。
(三)正常結(jié)清貸款的后期流程
①到住房公積金管理中心辦理相應(yīng)手續(xù)→②與擔(dān)保公司辦理有關(guān)手續(xù)→③到房管局抵押辦辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。
二、需要攜帶的資料
①本人身份證;②還款存折(卡);③《委托貸款合同》;④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;⑤《抵押合同》;⑥擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買(mǎi)賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》
注：提前全部結(jié)清時(shí)，攜帶上述全部材料，提前部分還款時(shí)，只攜帶前①-③項(xiàng)資料,正常自然結(jié)清的只攜帶①、⑤、⑥項(xiàng)材料。【咨詢電話：400-887-1216轉(zhuǎn)1818】
問(wèn)題二：您好，我第一套房子是全款買(mǎi)的，第二套房子用組合貸款買(mǎi)的，目前貸款已經(jīng)還清，現(xiàn)在想購(gòu)買(mǎi)第三套房子，想用公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)可以嗎?首付應(yīng)該是多少?利率多少?
蕪房網(wǎng)樓市百科：您好，根據(jù)您的情況，您符合二套房公積金貸款政策，可用公積金貸款二套房，首付20%，利率方面五年以上位3.25%，五年以下為2.75%。
問(wèn)題三：您好，聽(tīng)說(shuō)蕪湖公積金貸款二套房首付可以兩成的政策，我是組合貸款的，請(qǐng)問(wèn)符不符合20%首付政策呢?
蕪房網(wǎng)樓市百科：您好，一套房貸款結(jié)清后，二套房申請(qǐng)公積金貸款，最低首付款20%，這個(gè)政策只針對(duì)純公積金貸款的。組合貸款的首付按商貸首付來(lái)的，商貸二套房首付為30%。
問(wèn)題四：您好，夫妻雙方以一方的名義辦理了住房公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)另一方可以再次申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房嗎?
蕪房網(wǎng)樓市百科：您好，不可以。配偶(無(wú)論是婚前還是婚后)一方辦理了住房公積金貸款，另一方不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
問(wèn)題五：您好，想問(wèn)下公積金貸款可以使用幾次?我第一套房子是使用的組合貸款，公積金部分不多，已經(jīng)還清，第二套房子是純商貸的，也已經(jīng)還清，現(xiàn)在還能用公積金貸款第三套房嗎?首付多少?
蕪房網(wǎng)樓市百科：您好，蕪湖公積金貸款認(rèn)貸不認(rèn)房，最多可兩次使用公積金貸款。根據(jù)您的情況，您第一次使用公積金貸款(組合貸款)已經(jīng)還清，現(xiàn)可使用純公積金貸款購(gòu)房，首付20%。
問(wèn)題六：您好，我們夫妻雙方婚前各有一套房產(chǎn)，一套商貸，一套公積金貸款。現(xiàn)打算將商貸還清，售出。現(xiàn)在想共同買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)算第幾套房?可以公積金貸款嗎?首付多少?
蕪房網(wǎng)樓市百科：您好，根據(jù)您的情況，現(xiàn)在夫妻再共同購(gòu)房的話，屬于二套房，可使用公積金貸款，最低首付20%。
問(wèn)題七：您好，我有一套房子，是用公積金貸款買(mǎi)的，現(xiàn)在貸款已經(jīng)全部還清了;現(xiàn)在還打算用公積金貸款買(mǎi)第二套房子，想知道現(xiàn)在蕪湖二套房可以用公積金貸款嗎?首付和利率分別是多少呢?
蕪房網(wǎng)樓市百科：您好，在我市已有一次住房公積金貸款并已結(jié)清，購(gòu)買(mǎi)改善性自住住房時(shí)，在提供家庭無(wú)住房或僅擁有1套住房的情況下，允許申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)商品住房首付比例不低于30%，貸款利率按首套房住房公積金貸款利率執(zhí)行。首付30%，貸款五年以上(不含五年)利率3%，五年以下(含五年)利率為3.5%。
