1、房產稅有什么特點?
(1)房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
(2)征收范圍限于城鎮的經營性房屋;
(3)區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
2、買商品房要交哪些稅?
(1)契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;
(2)維修基金：購房者應按購房款的2%交納;
(3)印花稅：總房款的萬分之五;
(4)其它一些費用，不是很多。
3、購買商品房如何繳納房產稅?
(1)對于新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按照地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。地方稅務機關根據需要會同有關部門對新購住房是否應繳納房產稅予以審核認定，并將認定結果書面告知購房人。對于應稅住房發生權屬轉移的，原產權人應繳清房產稅稅款。
(2)自2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和本市居民家庭在本市新購的住房為房產稅征稅對象。
(3)房產稅適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率暫減為0.4%。
(4)房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。
(5)當年的應納房產稅應當在12月31日前把那里申報納稅。納稅人可以在規定的時間通過稅務機關公告的銀行網點和付費通平臺繳納，也可以到住房所在地區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納。
(6)對已認定的房產稅凡是逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納。稅務機關將按規定從逾期之日起對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
5、公司購買新建商品房未辦產證要交房產稅嗎?
根據《國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第二條規定：“關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。”
因此，公司購買新建商品房未辦產證要交房產稅。
