3月份，長春樓市啟動的格外早，大部分樓盤已經(jīng)開始宣傳，雖然規(guī)劃、價格等大都未定，但接待中心已經(jīng)可以接受咨詢……種種表現(xiàn)給長春購房者心中帶來一絲不安，甚至有些彷徨和迷茫的感覺。現(xiàn)在長春市部分樓盤的價格上漲，也使購房者心中忐忑不安。國家已經(jīng)明令抑制高房價，無疑是給全國的購房者打了一個“購房強心針”，但是在長春市房地產(chǎn)市場中，3月份的漲價風(fēng)波已經(jīng)影響到長春市民的購房心態(tài)。
購房者望“價”興嘆
記者走訪了長春市多家樓盤銷售中心后發(fā)現(xiàn)，各個售樓處內(nèi)看房人還不少。據(jù)銷售心中的工作人員介紹，每天來看房的購房者有多組，但是看得多買的少。據(jù)悉，很多老盤存量房源已不多，新品尚未接續(xù)，所以有的購房者在選房的時候根本選擇不到適合自己的房源；還有就是產(chǎn)品不多，但是房子的價格卻漲了很多，很多購房者表示非常不理解。市民王女士對記者表示，本來現(xiàn)在好房子已經(jīng)不多了，這看來看去，房子不多，反倒是價格漲了。雖然現(xiàn)在看來價格漲的都不多，但是就怕以后價格一直漲下去。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前購房者看房的時候，對于漲價的樓盤表現(xiàn)就是“再等等看”。有的購房者在看房之后，總會考慮到很多，主要還是在價格方面。購房者劉小姐看了長春市幾家樓盤，發(fā)現(xiàn)房子就剩十幾套了，價格卻漲了。“在我的觀念里，好像尾盤銷售時，都是有優(yōu)惠，或是降低價格出售等。這現(xiàn)在沒有房子反而提高價格，我非常不理解。”和劉小姐有同樣想法的購房者不在少數(shù)，他們表示，在這樣房源不多的情況下，還是考慮一下在選擇購買。
很多新品房源5月后推出
2009年，房價上漲的瘋狂，讓很多購房者記憶猶新，也讓許多在買房問題上遲疑不定的購房者懊悔不迭。2010年，新的一年，似乎買房的“黃金時代”又一次到來，5、6月份大量新品推出，充足的房源讓購房者選擇余地增大。但是對于目前的剛需人群來說，現(xiàn)在在房源不多，價格不低的時候，是不是還要出手一搏呢？
長春中原代理有限公司市場研究部經(jīng)理鄧昱表示，自2004年開始，長春市房價年均漲幅在10%左右，而2009年長春市主要在售商品房均價上漲幅度達12.6%，超出了歷年水平。隨著近幾年土地成本、人力成本、建筑品質(zhì)的不斷攀升，房價也將穩(wěn)中有升。業(yè)內(nèi)人士表示，在產(chǎn)品斷檔或是續(xù)接新品上，部分樓盤的漲價也是在情理之中。而新品推出的價格一定要比現(xiàn)在的價格高，所以建議剛需人群現(xiàn)在這個時候選擇一套適合自己的房屋。
2010年，用“新”字概括上市產(chǎn)品并不為過。目前，從長春市樓房地產(chǎn)市場的銷售情況來看，消耗的差不多都為2009年的產(chǎn)品，而且大部分已經(jīng)是最后的產(chǎn)品。很多新品房源都預(yù)計在5月份至7月份之間推出，“這是由于受到長春房地產(chǎn)市場季節(jié)性差異的影響，很多開發(fā)企業(yè)都將在開春后才能開工建設(shè)，因此新產(chǎn)品上市需要在5月份以后。”長春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理孟浩接受采訪時表示。如果想有更多選擇的購房者，可以選擇在5月份的時候購房，但對于價格則是上漲后趨于平穩(wěn)。“隨著產(chǎn)品持續(xù)地大量上市，市場將達到供求關(guān)系的平衡，二三季度供應(yīng)量的加大將會平抑房價，開發(fā)企業(yè)也將靠價格控制銷售節(jié)奏。”孟浩表示。也許，今年房地產(chǎn)市場會是一個平穩(wěn)過渡年，所以對于購房者來說，看準時機挑一套中意的房子也未嘗不可。市民劉先生在2009年選擇一套80平的房子，雖然那時的價格也不低，但是現(xiàn)在已經(jīng)升值了。他表示，買房時只要確定一個相對低點就可以，沒必要也不可能找到絕對的市場低點。當時覺得買房子比較貴，現(xiàn)在一比，我覺得自己買對了。
