一般臨近年底，成交量會趨向平淡，但今年的樓市卻異常火熱。10月杭州主城區(qū)成交5713套商品房，雖然較9月的5986套減少了273套，但同比2008年10月的1363套，2007年10月的2694套，可以說成交量大大增加了。
上周，我們房產(chǎn)記者蹲點各樓盤銷售現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，前來購房的外地人占了七八成。不少外地購房者表示，他們急著在近期下單是為了趕年底前購房入戶政策到期的末班車。可是，記者咨詢了杭州戶籍部門卻獲知，和稅費優(yōu)惠政策不一樣，購房入戶并沒有所謂年底到期的大限。
很多人都以為購房入戶年底到期
和家園位于留下，近日，記者在售樓現(xiàn)場看到，前來看房的人有七八成操外地口音。經(jīng)詢問，來自臺州、溫州、寧波、義烏等地。
據(jù)和家園銷售人員孫小姐介紹，憑她的感覺，前來詢問購房入戶政策的客戶占總體客戶的三成以上：“很多外地客戶會問購房入戶有哪些條件，我們的樓盤符不符合政策等。”孫小姐表示，不少客戶都聽聞過購房入戶、稅收優(yōu)惠等政策，但真要說到詳細條件很多人并不了解，作為銷售人員她們也會提醒客戶，這些優(yōu)惠政策可能到年底就要到期。
“購房入戶政策年底到期。”記者從不少房產(chǎn)中介處也聽到類似說法。21世紀不動產(chǎn)的經(jīng)紀人俞先生表示，就二手房的銷售情況看，購房入戶政策影響的主要是學區(qū)房。想為孩子在杭州落戶口的購房者都想趕在年底政策到期前把房子買了。“現(xiàn)在市場這么好，明年還有沒有這些優(yōu)惠政策很難說，要買房的話，最好還是趕在今年年底前買房。”俞先生說。
戶籍部門：沒有年底到期的說法
盡管市場上紛紛傳言，購房入戶政策在2009年12月31日就要取消，但記者查閱了去年發(fā)布的《杭州市人民政府關于促進杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，也就是俗稱的“24條”，卻意外地發(fā)現(xiàn)購房入戶政策并沒有寫明截止日期。
在24條意見中，購房入戶政策寫在第一條，內容是：購房入戶政策實施范圍由杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城區(qū)域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等區(qū)域。購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員），在上城區(qū)內購買單套住房（含存量房)總價達1OO萬元以上（含100萬元），或在下城、西湖、江干、拱墅區(qū)內購買單套住房（含存量房）總價達80萬元以上（含80萬元）的，經(jīng)市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州市區(qū)戶籍。具體操作辦法參照《杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市房管局關于外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》（杭政辦[2006] 6號）規(guī)定執(zhí)行。杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城的購房入戶政策仍按原政策執(zhí)行。
從條款內容可以發(fā)現(xiàn)，此條意見并未注明終止日期。而與此相對的其他稅費優(yōu)惠政策，則寫明了到期時間。如第三條“實行購買商品房契稅、印花稅補貼”、第四條“實行存量房交易稅收補貼”、第七條“暫停征收房產(chǎn)登記等相關收費”都注明了實行時間段為“自本《意見》發(fā)布之日起至2009年12月31日止”。由此可以推測，顯然有不少人把所有政策的終止時間都理解為今年年底了，而實際上第一條“調整購房入戶政策”并未規(guī)定期限。
購房入戶政策究竟會否緊隨稅費政策在年底到期？杭州市公安局戶政科相關負責人告訴記者，購房入戶政策的確沒有時間的限制，不過，也不排除新加入的5個區(qū)因為市場過熱而隨時被政府叫停。
