若是在幾年前，到一個遙遠(yuǎn)而陌生的地方去買一套房子，在多數(shù)人心里，這只是一個一閃而過的想法，任你把投資回報說得天花亂墜，但許多人依然會搖頭。而如今，看到二三線城市房產(chǎn)投資的豐厚回報，使得人們越來越關(guān)注起異地投資來。那么，異地買房究竟需要注意些什么?
恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在行動前一定要恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟實力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價位的房屋。
熟悉當(dāng)?shù)刭彿空?/p>
不同地方均出臺有不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
充分了解投資項目的背景
一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢往往容易引起你的關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
了解開發(fā)企業(yè)誠信度
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應(yīng)該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
要保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
若是在幾年前，到一個遙遠(yuǎn)而陌生的地方去買一套房子，在多數(shù)人心里，這只是一個一閃而過的想法，任你把投資回報說得天花亂墜，但許多人依然會搖頭。而如今，看到二三線城市房產(chǎn)投資的豐厚回報，使得人們越來越關(guān)注起異地投資來。那么，異地買房究竟需要注意些什么?
恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在行動前一定要恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟實力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價位的房屋。
熟悉當(dāng)?shù)刭彿空?/p>
不同地方均出臺有不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
充分了解投資項目的背景
一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢往往容易引起你的關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
