沈先生近日遇到了一件非常胸悶的事，本來(lái)買(mǎi)房是一件開(kāi)心的事情，但是竟然買(mǎi)到了一套法院查封的房屋。更讓沈先生郁悶的是，交易中中介人員始終沒(méi)有提到被法院查封的事情。
“我對(duì)不起我的女兒，她一直在國(guó)外，希望為我們置換一下房子，我說(shuō)不用她操心，自己操辦就好，沒(méi)想到變成現(xiàn)在這樣。如果當(dāng)時(shí)做個(gè)產(chǎn)調(diào)……”沈先生說(shuō)到此處，哽咽起來(lái)。沈先生的女兒想讓父母住的好一點(diǎn)，想要給父母置換一下房子，讓父母住的更好，可如今這個(gè)愿望眼見(jiàn)就落空了。
沈先生今年1月在漢宇中介人員的推薦下，決定購(gòu)買(mǎi)一套位于市區(qū)的二手房，雙方約定合同的價(jià)格是570萬(wàn)元，在繳納完訂金20萬(wàn)元之后，房東在還沒(méi)簽訂合同之前便像沈先生反復(fù)催促要提前支付首付，房東的這個(gè)行為沈先生表示不能理解。沈先生將房東反復(fù)催促的事情告訴了朋友，在朋友的建議下，沈先生到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)?cè)摲课莸男畔ⅰ＝Y(jié)果不查不知道，一查嚇一跳，這房屋已經(jīng)在去年的8月份已經(jīng)被法院查封了，抵押額達(dá)到了550萬(wàn)元。然而這一切房產(chǎn)公司的中介人員竟然只字未提。
更讓沈先生氣憤的是接下來(lái)的事，沈先生在查到房屋信息之后便立馬決定取消交易，拿回20萬(wàn)元的訂金，哪知房東告訴他訂金已經(jīng)被花完了，自己無(wú)力償還。沈先生繼而又找到了漢宇地產(chǎn)公司，但卻被告知這件事情不屬于他們處理的范圍。中介工作人員說(shuō)，這房屋掛牌的時(shí)候是去年的5月份，
現(xiàn)在沈先生正請(qǐng)律師用法律的手段維護(hù)自己的權(quán)益。
滬律網(wǎng)上海房產(chǎn)律師分析：雖然中介公司有明確的房源信息操作規(guī)范，但個(gè)別銷(xiāo)售往往僅在房屋掛牌時(shí)調(diào)取產(chǎn)調(diào)信息，房東在掛牌后再行抵押，往往會(huì)被忽略。此外，業(yè)內(nèi)確實(shí)存在部分房東與銷(xiāo)售人員達(dá)成私下協(xié)議，掛牌出售抵押房源的情況，房東會(huì)私下支付一筆費(fèi)用給銷(xiāo)售人員，合謀隱瞞購(gòu)房者。據(jù)了解，因產(chǎn)調(diào)信息分為多頁(yè)打印，一些銷(xiāo)售故意隱匿抵押頁(yè)的信息，僅交予購(gòu)房者查看房屋正常的基本信息，以此達(dá)到欺瞞購(gòu)房者的目的。
消費(fèi)者還是應(yīng)該自己多留一個(gè)心眼，應(yīng)當(dāng)親自參與房屋交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是要親自前往房地產(chǎn)交易中心拉取房屋信息，切莫貪圖便利，一定要維護(hù)好自己的利益，以免重蹈沈先生的覆轍。
