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法律評(píng)析：婚前出資購(gòu)房登記于配偶名下的產(chǎn)權(quán)歸屬與法律認(rèn)定 一、案情簡(jiǎn)介 2008年，王亮（男）與紀(jì)霞（女）婚前由男方父母出資購(gòu)房，因限購(gòu)政策以女方名義簽訂合同并登記產(chǎn)權(quán)。婚后雙方離婚，紀(jì)霞主張房屋系其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而王亮以父母出資證明要求確權(quán)。法院最終認(rèn)定房產(chǎn)為男方婚前財(cái)產(chǎn)，判決歸王亮所有。 二、爭(zhēng)議焦點(diǎn) 登記名義與實(shí)際權(quán)利人的沖突：房屋登記于女方名下，但實(shí)際出資來源于男方父母，如何認(rèn)定...

租客在退租時(shí)沒有將房屋里的東西清完，留下了一部分物品，房東認(rèn)為租客東西沒有清完，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付租金，因此拒絕退還押金，并且還向法院起訴，要求租客承擔(dān)租客搬走后的幾個(gè)月租金3.4萬(wàn)元，法院審理后認(rèn)定被告承擔(dān)1100元的房屋占有使用費(fèi)。 洪某向法院起訴稱：其與李某簽訂了房屋租賃合同，約定李某承租洪某出租的一套房屋，租期為5年，約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月6000元，每年房租每月增加200元，以此類推直至合同期滿。同時(shí)合同中...

在房屋買賣過程中，因?yàn)橘I家暫不具備公積金貸款條件，因此要求中介一定要將契稅足額繳納，買家將稅費(fèi)交給了中介，但是中介實(shí)際只繳納了一半的契稅，導(dǎo)致買家后來也無法辦理公積金貸款，買家因此將中介和中介公司訴至法院，法院審理后判決中介公司需承擔(dān)違約責(zé)任。 原告王某訴稱：其通過中介購(gòu)買了一套二手房，約定成交價(jià)73萬(wàn)元，契稅1.5%由王某繳納。但是，因購(gòu)買房屋時(shí)王某尚不具備申請(qǐng)公積金貸款的條件，于是達(dá)成王某支付首付...

租客和房東簽署完房屋租賃合同后，租客因故沒在出租房住，一周后，租客發(fā)現(xiàn)自己無法進(jìn)房間了，原來是房東因?yàn)楹椭薪闆]有談攏，修改了大門密碼，要求租客也和中介解約，兩人私下簽訂合同。但是租客中介費(fèi)已經(jīng)支付，無法再毀約，雙方因此也沒有談攏，租客也只能搬出了房間。事后，租客向法院起訴房東違約，要求解除房屋租賃合同，退還押金和租金，并承擔(dān)違約金，法院支持了租客的訴訟請(qǐng)求。 張某訴稱，其和陳某簽訂了房屋租賃合同...

弟弟借嫂子的名字購(gòu)買了一套房屋，房屋登記在嫂子的名下，但是后來哥哥和嫂子離婚了，雙方也都明確這套房屋實(shí)際上是弟弟所有的。然而，哥哥和前嫂子因?yàn)閭鶆?wù)問題被債權(quán)人起訴，又因?yàn)闆]有履行判決而被強(qiáng)制執(zhí)行，登記下前嫂子名下的這套房屋就面臨著被拍賣的問題，弟弟只能向法院提起了執(zhí)行異議之訴，法院審理后依法予以支持。 張某1準(zhǔn)備與相戀多年的女友結(jié)婚，急需購(gòu)買婚房。于是，其與哥哥張某2及嫂子方某（以上均為化名）商量...

租客承租房東的門面房賣電動(dòng)車，已經(jīng)租賃了多年，但是今年因?yàn)殡妱?dòng)車電池的原因?qū)е碌幕馂?zāi)，將房屋都燒毀了，房東和租客因?yàn)橘r償問題一直沒有達(dá)成一致，因此房東將租客訴至法院，后經(jīng)法院調(diào)解，租客支付房東17萬(wàn)元，雙方化解了矛盾。 原告訴稱：被告楊某和趙某夫婦租賃原告的門面房經(jīng)營(yíng)車行生意，已有八年之久。今年年初，二被告經(jīng)營(yíng)的車行發(fā)生火災(zāi)。火災(zāi)燒損電動(dòng)車、電池、家具家電等物品，過火面積約160平方米，無人員傷亡。...

購(gòu)房人在貸款買房后意外去世，而其繼承人只有父母，父母又無力償還房貸，因此只能向法院起訴，要求解除房屋買賣合同。法院審理后，認(rèn)定該房屋買賣合同的目的已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)，屬于因不可抗力造成的合同無法繼續(xù)履行，因此判決解除合同。 王某在某小區(qū)以首付加房貸的形式購(gòu)買了一套商業(yè)住房，后王某不幸去世。王某第一順序繼承人僅有年逾六十的父母，王某父母作為法定繼承人依法承受該商品房買賣合同、金融借款合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)...

房屋中介公司在促成出租人和承租人簽訂房屋租賃合同后，承租人私下和出租人協(xié)商，變更合同條款，簽訂了新合同。出租人以此為由拒絕支付中介費(fèi)，中介公司向法院起訴，法院判決出租人應(yīng)當(dāng)按照中介合同，向中介公司支付中介費(fèi)。 某中介公司訴稱，其與王某簽訂了《傭金確認(rèn)書》，其中約定中介公司為王某提供居間服務(wù)，具體內(nèi)容包括：1、提供租賃信息，2、提供與租賃房屋相關(guān)的交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)行情咨詢，3、協(xié)助對(duì)房屋進(jìn)行...

房東在和租客簽的房屋租賃合同中約定租客可以帶寵物入住，但是租客在入住后收留了很多流浪動(dòng)物，破壞了房屋內(nèi)的設(shè)施，還遭到了鄰居的投訴，房東因此將租客訴至法院，租客也提出了反訴，最終經(jīng)法院判決，租客需要賠償房東相應(yīng)的損失，房東退還租客相應(yīng)的租金和押金。 唐某與陳某簽訂《房屋租賃合同》，約定由陳某承租唐某的別墅，合同載明“可攜帶貓狗入住”。后因陳某在別墅內(nèi)飼養(yǎng)大量流浪動(dòng)物、屢遭鄰居投訴，雙方產(chǎn)生糾紛。唐某...

買家向賣家買了一套房屋后，發(fā)現(xiàn)賣家因?yàn)榍妨吮砀珏X，將房屋出租給了表哥夫婦居住。賣家承諾一個(gè)月內(nèi)沒有交付房屋的話，則退還購(gòu)房款。但是一個(gè)月后，房屋仍然沒有被騰空，買家便將房屋現(xiàn)在的住戶告上了法院，但是法院一審和二審均判決買家敗訴。 趙某向表哥劉某借款150萬(wàn)元，后雙方簽訂房屋租賃合同，約定趙某將其所有的房屋出租給劉某，以借款150萬(wàn)元的利息為租金，在趙某未還清借款時(shí)，劉某有權(quán)居住或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。此后，劉...