【問】
我去年在一幢商住兩用樓中買了一個商鋪。最近，我偶然發現，那些購買住宅業主的公共面積分攤系數和我的不一樣。為此，請問一幢樓是否會存在多個公共面積分攤系數?
【解答】
公共面積的分攤系數是由樓的使用功能來決定的。因此，一幢樓房有一個或多個公共面積分攤系數是完全有可能的。一般來說，單一使用功能的住宅樓，公攤系數只有一個。如是兩種使用功能的商住樓時，由于各層布局不同，公用建筑面積的部位范圍不同，就可能出現多個公攤系數。如是多種使用功能的綜合樓時，出現多個公共面積分攤系數的可能性更大。
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