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如果是法律意義上的典權，顯然是不能設定的。因為典權屬于用益物權，是以使用標的物為目的而設定的，而在建工程和房屋期權都不是可供使用的物，無法設定典權。如果是作為債的擔保，即設定抵押權，就屬于在建工程和房屋期權抵押，可以按在建工程和房屋期權抵押的辦法處理。