上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月17日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房改房的離婚分割
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:896 ℃

導讀:離婚,一般都會牽扯到財產的分割,如果是金額可以按照一定的比例分配,但是,如果是房產,特別是房改房的房產,離婚時應該如何分配呢?

  一、什么是房改房?

  “房改房”是城鎮居民自行出資購買的根據國家房屋改革政策出售的公有房屋。此類房屋包括國家投資建設由房產管理部門直接經營管理的房屋(直管公房)和機關、團體、國有企事業單位投資建設自行管理的房屋(自管公房)以及集體企業投資建設自行管理的房屋。

  “房改房”的銷售對象不是所有的人,而是符合分配住房條件的本單位職工,包括離退休職工。職工購買“房改房”需要取得家庭成員的同意。每個家庭只能享受一次

  “房改房”均是在婚后購買的。該房屋屬于夫妻共同財產。因此,夫妻雙方離婚時,必然涉及“房改房”的分割問題。

  二、房改房在離婚時如何分割

  “房改房”的價格不是單純的市場價格,而是包含了夫妻雙方的工齡折扣等福利待遇。因此,在分割“房改房”時,應該考慮夫妻雙方婚前工齡的差異,不能簡單地平均分割。

  在分割時,應當按照《婚姻法》、《婦女權益保障法》、最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》的規定,根據財產的具體情況,盡量照顧子女和女方的權益。具體分割方式,可以按照《婚姻法解釋二》第20條的規定處理。即:

  1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

  2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

  3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

  三、房改房過戶流程

  1、首先,去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;

  2、產權所有人填寫好上述申請表后,到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;

  3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);

  4、完成后,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);

  5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即說的上市證。

  6、完成了在房改辦的所有手續。

  

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 山东健泽医疗科技有限公司-官网_深呼吸训练器_肋骨固定板_放疗定位膜耗材生产厂家招商 | 三七/灵芝超微粉碎机,小型超细粉碎机价格-北京燕山正德机械设备有限公司 | 拼装式电磁屏蔽室厂家,屏蔽机柜生产厂家,电波暗室制造商,屏蔽配件-常州麦思恩屏蔽机柜生产厂家 | 山西档案架,智能档案密集架,手摇密集架,山西密集架厂家批发/报价 | 土壤碳通量-土壤水势传感器-涡度相关-北京力高泰科技有限公司 | 郑州天恩石油机械有限公司 | 无塔供水_无塔供水设备_全自动_石家庄工泉水处理设备有限公司_家用无塔供水器 | 展馆周边酒店_会展中心附近酒店_展览旅游酒店预订官网-盟友云 | 全国重点实验室--人民网| 麦秸映像网络技术有限公司,河南省政府采网入驻对接,新乡网站维护建设,小程序开发,APP定制开发,钉钉开发,新乡软件开发等相关网络业务 | 无锡心理咨询_江阴心理咨询_强迫症咨询_无锡笑一心理咨询有限公司 | 墨子百科-专业有趣的问题小百科 莫非传媒官网-江西知名的网络营销推广服务平台南昌网络公司,专业网络公关,品牌危机处理,网站SEO优化,微信朋友圈广告,网站建设,南昌莫非文化传媒有限公司 | 婴童人才网-孕婴童、母婴行业人才招聘求职系统 | 辽宁东亚种业有限公司| 排水PVC管-PVC排污管-给水PVC管-电线PVC管-米阳建材pvc管厂 | 陶瓷纤维模块|陶瓷纤维毯|陶瓷纤维纸|高温隔热材料|陶瓷纤维厂家-济南火龙热陶瓷有限责任公司 | 全国产品维权打假真伪验证系统-石家庄市海略科技有限公司官方网站 | 泉州小吃培训_福建泉州本地特色小吃培训班|厨师技术培训学校-魅力小吃培训服务机构 | 柱塞泥浆泵|压滤机专用泵|陶瓷泥浆泵_咸阳华星泵业有限公司 | 制冷设备|冷库|空调|配件【制冷通】国内领先的制冷服务平台 | 全自动灌装机械设备-迈驰粉末/颗粒/液体/膏体灌装机械设备流水线生产厂家 | 上海离婚律师|婚姻律师离婚纠纷咨询解答-金牌上海离婚律师团队 | 自动超声波清洗机_五金超声波清洗机厂家_超声波模具价格_东莞劲荣自动化 | 昆明护栏网厂家_隔离栅_围栏网_石笼网「13年生产经验」-云南北辛商贸 | 上海办公室租赁-写字楼出租、创意产业园区厂房招商、孵化器众创联合办公空间出租网 | 桁架楼承板_钢筋桁架楼承板厂家-山东新材料科技 | 品牌策划-品牌设计-济南之式传媒广告有限公司官网-提供品牌整合丨影视创意丨公关活动丨数字营销丨自媒体运营丨数字营销 | 贴片磁胶电感_一体成型电感_贴片共模电感_广东精密龙电子科技有限公司 | 深圳办公室装修_高端写字楼设计费用_企业装修报价公司-深圳长红装饰 | 乌海市腐植酸盐加工,内蒙古腐植酸钠,内蒙古型煤粘合剂生产厂家|创联腐植酸盐加工有限公司 | 润滑油展会 沈阳 南京 润滑油 展会 西安 润滑脂 中国国际润滑油 全国润滑油 汽配_中国国际润滑油、脂、养护用品及技术设备展览会 | 专利申请|知识产权贯标|商标提异议|国外专利申请-润平知识产权 | 专业无机盐,化工产品检测公司,水处理剂检测公司,第三方水质检测机构—准诺检测 | 讨债公司_要债公司_要账公司[18年讨债要债经验]讨账公司 | 室内门十大品牌-生态木门厂家-室内门厂家 - 浙江威威工贸有限公司 | 泰安铭德机械有限公司,有机肥设备,山东有机肥设备厂家,铭德机械 泰安华特玻璃钢有限公司|泰安玻璃钢|泰安华特玻璃钢 | 磨刀机厂家,全自动磨刀机-山东威海富田磨具 | 阻抗分析仪 阻抗测试仪 介电常数测试仪 充电枪测试仪-苏州腾斯凯电子科技有限公司 | 微孔板恒温振荡器-超声波探伤试块-微孔板迷你离心机-南京互川电子有限公司 | 深山工作室提供网络投票系统|微信公众号投票|微信公众号小程序|抖音小程序|百度小程序|微信公众号开发|企业网站建设 | 陕西筱润智能科技有限公司 干部人事智能档案柜 智能密集架 智能档案柜 部队选层文件智能柜 智能枪弹柜 财务智能档案柜 边防武警智能密集架 医院智能档案柜 部队选层文件智能柜智能枪弹柜 学校医院文件柜 企事业单位公检法智能文件柜 生产厂家-筱润智能科技有限公司 RFID射频智能密集架 全自动智能选层档案柜 智能密保柜 枪柜部队营房营具床桌椅办公家具 办公用品档案盒设备货架 全自动智能选层柜生产厂家-筱润智能科技有限公司 |