房改房上市應(yīng)補交如下款項：
（1）房改房出售、交換、贈與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評估價格的1％繳納國有土地使用權(quán)出讓金（由市國土資源和房屋管理局代收）。原產(chǎn)權(quán)單位已繳納的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補交的國有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納。原產(chǎn)權(quán)單位已撤消的，應(yīng)向其上級主管部門交納；無上級主管部門的，應(yīng)交付市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室，全額存入市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室在銀行開設(shè)的單位住房基金專戶（以下簡稱基金專戶）管理。
（2）未購買共有分攤建筑面積的房改房出售、交換、贈與時，須經(jīng)市房地產(chǎn)測繪所測量計算屬于該房屋分攤的共有建筑面積，并按規(guī)定向原產(chǎn)權(quán)單位購買：
①10層以上（包括10層）的高層建筑，由產(chǎn)權(quán)人按市房地產(chǎn)測繪所測量計算的共有分攤面積以交易評估價的20％向原產(chǎn)權(quán)單位購買；
②10層以下的多層建筑，按市房地產(chǎn)測繪所測量計算共有分攤的面積以交易評估價的10％向原產(chǎn)權(quán)單位購買。原產(chǎn)權(quán)單位已撤消的，該房款應(yīng)交其上級主管部門；無上級主管部門的，交付市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室，以上收入應(yīng)全額存入市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室在銀行開設(shè)的單位住房基金專戶，納入專戶管理。
（3）以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房改房，上市增值額的80％歸個人所有，20％交回原產(chǎn)權(quán)單位，納入基金專戶管理，原產(chǎn)權(quán)單位撤消的，交回上級主管部門；無上級主管的應(yīng)全額存入基金專戶，納入專戶管理。
（4）房改房上市，應(yīng)依照國家、省、市的有關(guān)規(guī)定繳交相關(guān)稅費：
賣方：交易服務(wù)費3元/平方米、印花稅房屋產(chǎn)價的0.05%、個人所得稅（自住滿五年以上免個人所得稅）；
買方：交易服務(wù)費3元/平方米、印花稅房屋產(chǎn)價的0.05%、契稅
