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房產估價委托合同應包括哪些內容?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:995 ℃

  估價委托合同應當包括下列內容:

  (一)委托人的名稱或者姓名和住所;

  (二)估價機構的名稱和住所;

  (三)估價對象;

  (四)估價目的;

  (五)價值時點;

  (六)委托人的協助義務;

  (七)估價服務費及其支付方式;

  (八)估價報告交付的日期和方式;

  (九)違約責任;

  (十)(十)解決爭議的方法。

  房地產估價機構未經委托人書面同意,不得轉讓受托的估價業務。

  經委托人書面同意,房地產估價機構可以與其他房地產估價機構合作完成估價業務,以合作雙方的名義共同出具估價報告。

  附:房地產估價委托合同范本

  房地產估價委托合同書

  甲方:

  地址:

  法定代表人: 經辦人:

  乙方:

  電話:

  傳 真:

  法定代表人:

  經辦人:

  甲、乙雙方經過協商,本著自愿平等原則,就以下的房地產估價項目達成本委托合同書。

  第一條 房地產估價委托內容

  1.委托估價項目:

  2.估價基準日:

  年 月 日;

  3.估價工作開始日期: 年 月 日;

  4.估價報告提交日期: 年 月 日;共提交報告 份;

  5.估價目的:

  第二條 估價收費

  1.依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字 <1992>625號《資產估價收費管理暫行辦法》規定,結合

  深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點,雙方議定本項目總收費人民幣 萬元;

  2.費用支付辦法和時間。①本委托協議書雙方簽字或蓋章后即預付人民幣?? 萬元,乙方收到預付款后開始進行估價工作。②余款人民幣??? 萬元在甲方取報告時付清。

  第三條 甲方的責任

  1.甲方為乙方提供被估價資產的相關資料,并對所提供的資料真實性負責任;

  2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作,并為乙方詳細介紹相關的情況,安排合適的工作場地;

  3.甲方按第二條協定,及時支付估價費用給乙方;

  4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程序,相關費用亦由甲方負責,費用不包括在第二條總收費之內。

  第四條 乙方責任

  1.乙方按國家有關資產估價的法律法規,履行必要估價程序,在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價;

  2.乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任;

  3.乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務,并及時向甲方通報估價情況;

  4.估價結果出來時,報告初稿完成并征求甲方的意見后,乙方出具估價報告,甲方的意見必須客觀、真實;

  5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整;

  6.乙方在估價工作中,自覺維護被估價資產相關各方的正當權益;

  7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果,不得以任何形式向第三方透露。

  第五條 違約責任及處理辦法

  1.本協議書在執行過程中如出現對協議條款的異議,雙方協商一致另補充說明有關條款;

  2.本協議書執行過程中如一方有違約行為,另一方有權要求對方停止違約行為,如對方仍不停止違約行為,可以向人民法院起訴,并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。

  第六條 其他事項

  1.本協議書壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,同具法律效力;

  2.本協議書經雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時,合同生效;

  3.其他未盡事宜,甲、乙雙方協商補充。

  甲方(蓋章)

  乙方(蓋章)

  代表:

  代表:

  年 月 日

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