導(dǎo)讀：購房實(shí)地看房怎么看?購房前要對該房進(jìn)行一系列的考察，包括房屋配套設(shè)施的考察、社區(qū)環(huán)境的考察、物業(yè)管理考察、對開發(fā)商考察等等，具體購房實(shí)地看房的詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
購房者應(yīng)進(jìn)行以下一系列考察：
一、配套設(shè)施的考察
住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮?、道?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。
1、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求
2、居住區(qū)功能的綜合性
3、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施的配套
4、現(xiàn)場看樓宇環(huán)境
二、社區(qū)環(huán)境的考察
環(huán)境越來越成為一個(gè)時(shí)髦的字眼，所有的項(xiàng)目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實(shí)，一個(gè)小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個(gè)方面：周邊地理環(huán)境 (地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。
1、住在城里方便但不安靜
2、郊區(qū)住宅適合休閑
3、城郊結(jié)合部升值潛力可觀
4、謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境
5、考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個(gè)數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距，居住密度
三、小區(qū)環(huán)境綠化的考察
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標(biāo)準(zhǔn)，購房者應(yīng)基于下列標(biāo)準(zhǔn)考察：
1、小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。
2、要有足夠的綠化面積
3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用
4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場地，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散布、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。
四、物業(yè)管理的考察
1、購房者應(yīng)了解未來的物業(yè)管理公司
2、購房者應(yīng)了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
3、購房者應(yīng)清楚今后房屋使用管理維修的具體制度
4、物業(yè)管理收費(fèi)問題
五、采光條件的考察
六、對開發(fā)商的考察
1、背景調(diào)查購房者在決定選擇某個(gè)住房后，可以到有關(guān)房地產(chǎn)管理部門去作一番調(diào)查和咨詢。
2、現(xiàn)場考察為了能夠徹底了解房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，還可到房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進(jìn)行現(xiàn)場考察
3、態(tài)度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。
