導(dǎo)讀：新建住宅交付使用如何辦理?辦理程序有哪幾個(gè)步驟?新建住宅交付使用辦理需要哪些文件?本文以上海市的新建住宅交付使用辦理為例進(jìn)行介紹，其他地區(qū)可適當(dāng)借鑒學(xué)習(xí)。
一、新建住宅交付使用的辦理依據(jù)：
上海市新建住宅交付使用許可規(guī)定
二、新建住宅交付使用的辦理程序：
1、申請(qǐng)人(新建住宅建設(shè)單位)提交資料，受理部門收件，出具回執(zhí);
2、交付使用管理部門審核;
3、市、區(qū)縣局負(fù)責(zé)人審批;
4、受理部門辦結(jié)告知，核發(fā)許可證。
三、新建住宅交付使用的辦理要件：
1、上海市新建住宅交付使用申請(qǐng)表(可網(wǎng)上下載);
2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地出讓合同);
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附建筑工程總平面圖、建筑工程項(xiàng)目表;
4、住宅項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件，獨(dú)立公共建筑建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件。
5、與住宅項(xiàng)目同步竣工的住宅配套經(jīng)營(yíng)性商場(chǎng)，不能與住宅項(xiàng)目同步完成建設(shè)工程竣工備案而出具的建設(shè)工程竣工報(bào)告;
6、供水、供電、供氣、有線電視、電話通信和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶的配套建設(shè)驗(yàn)收合格證明;
7、相關(guān)主管部門出具的雨污水排放批準(zhǔn)文件或因客觀條件所限需采取臨時(shí)性排放措施的，由水務(wù)、環(huán)保部門出具的審核同意并明確臨時(shí)性排放期限的文件;
8、住宅建設(shè)配套費(fèi)繳納收據(jù)或項(xiàng)目包干使用證明;
9、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明(新建住宅建設(shè)工程未全部竣工的除外);
10、住宅門牌編號(hào)批件及附圖;
11、高層住宅消防驗(yàn)收合格證明;
12、電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告;
13、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書;
14、《上海市新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說明書》
四、辦理時(shí)限：20天
