南京商品房期房買賣登記流程
一、申請登記程序：
交納維修資金(三樓維修基金窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費領證(三樓發證大廳)。
二、登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(轉移類，售房單位代理人簽字、加蓋公章);
2、房屋分層分戶平面圖(售房單位統一發放);
3、商品房初始登記證明;
4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
5、商品房預售合同(乙方正本);
6、物業維修資金交款發票;
7、抵押登記申請表;
8、主債合同(借款合同);
9、房地產抵押合同;
10、抵押權人(貸款銀行)授權委托書
11、委托書(申請人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，查驗原件);
12、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
13、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
備注：
1、未成年人購房需提供監護關系證明(戶口簿、出生證、獨生子女證等);
2、購房人已辦理按揭貸款的應提交第7、8、9、10項資料;
3、第12、13項為單位申請登記時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章。
三、收費標準：
1、住宅：房產登記費：80元/套;
他項權利(抵押)登記費：80元/套 ;
轉讓手續費：3元/平方米。由賣方單方交納。
2、非住宅：房產登記費：550元/證;
他項權利(抵押)登記費：550元/件 ;
轉讓手續費：買賣雙方各交5元/平方米。
3、物業維修資金：
多層(無電梯)：75元/平方米;小高層、高層(有電梯)：120元/平方米。
四、工作時限：
自登記受理后次日起，10個工作日。
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