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本報(bào)記者任國平報(bào)道 昨天，央行有關(guān)人士向記者透露，為了抑制房?jī)r(jià)，央行正準(zhǔn)備對(duì)房產(chǎn)征收不動(dòng)產(chǎn)稅和投資交易稅。并且，央行已選擇包括北京在內(nèi)的6個(gè)城市作為推行不動(dòng)產(chǎn)稅的模擬試點(diǎn)城市，再根據(jù)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)來確定全國的。但同時(shí)，該人士表示，“國家開征不動(dòng)產(chǎn)稅是非常慎重的。現(xiàn)在最緊要的任務(wù)是推行房產(chǎn)交易稅。”

　　北京下半年有望開征交易稅


　　相對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)稅來說，交易稅的推行就更加緊迫。央行該人士向記者透露，“今年3月份，上海制定了有關(guān)房屋交易稅的新政策，規(guī)定對(duì)一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓

的房屋按差價(jià)部分征收5.5%的交易稅。而北京今年下半年可能會(huì)在此基礎(chǔ)上制定相應(yīng)的征收比例。”


　　不動(dòng)產(chǎn)稅實(shí)施較難


　　該人士說，“國內(nèi)一些城市的房?jī)r(jià)確實(shí)增速過快，國家目前正在積極推行房地產(chǎn)新稅制的改革，選擇包括北京在內(nèi)的6個(gè)城市作為推行不動(dòng)產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市。在此之前，央行一直在做不動(dòng)產(chǎn)稅的相關(guān)模擬測(cè)試工作。因?yàn)檎魇詹粍?dòng)產(chǎn)稅涉及面較廣，可能會(huì)影響到普通百姓的住房。因此，現(xiàn)在有關(guān)部門還需要進(jìn)行全面測(cè)試，才能向全國逐步推廣。”中國財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政與公共管理學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓告訴記者：“不動(dòng)產(chǎn)稅的制定和實(shí)施都有難度，目前尚處于理論討論階段，還需要大量的具體細(xì)化和明確工作。從目前北京房產(chǎn)現(xiàn)狀來說，推行交易稅是最緊迫和實(shí)際的。”