經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。
一、開發(fā)成本
1、按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。
2、開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)。
3、列入施工圖預(yù)（決）算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。
4、在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
5、管理費(fèi)按照不超過本條（一）項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的2%計算。
6、貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。
7、行政事業(yè)性收費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定計收。
二、稅金
依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。
三、利潤
按照不超過開發(fā)成本項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的3%計算。
注意！下列費(fèi)用不得計入經(jīng)濟(jì)適用住房價格：
1、住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；
2、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用；
3、各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費(fèi)用；
4、各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；
5、按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計入價格的費(fèi)用。
