導(dǎo)讀：樂山經(jīng)濟適用房應(yīng)該如何申請，有哪些條件，程序是怎么樣的，滬律網(wǎng)小編為您詳解。
一、申請對象
申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
(一)具有樂山市市中區(qū)城鎮(zhèn)戶籍且實際居住，其中至少1人取得本地區(qū)常住戶口滿3年以上;
(二)家庭人均月可支配收入低于1200元(含1200元)。家庭收入是指家庭成員在最近一年內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保險后的工薪收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等;
(三)申請人及家庭成員無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，或人均住房建筑面積16平方米以下;
(四)申請人家庭成員應(yīng)為同一戶口并在一起居住，且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的人員。
申請家庭戶籍、人均住房面積、收入及家庭成員關(guān)系等須符合相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買一套經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房家庭的成員，不得再次享受其他形式的住房保障。
二、申請程序
(一)申請、初審。
申請人到戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請。申請人須攜帶以下要件：
1、申請人身份證(原件和復(fù)印件);
2、家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);
3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料：家庭成員戶籍所在地住房證明;戶籍所在地住房屬于其他單位或個人的，提供該住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同;戶籍所在地?zé)o住房的，提供當(dāng)?shù)毓才沙鏊鼍叩穆鋺粼蜃C明;家庭成員在戶籍所在地之外居住的，提供所居住住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同。從市場租賃住房的，提供有效的樂山市房屋租賃合同及樂山市房屋租賃登記備案證明。有其他特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其他相關(guān)證明;
4、家庭收入情況證明材料：申請人或家庭成員有工作單位的，收入證明由所在單位出具;離退休人員納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的，憑上一年養(yǎng)老金代發(fā)金融機構(gòu)專用存折中發(fā)放金額證明其收入，未納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的，由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明;無工作單位的，由其戶籍所在街道辦事處比照居民申請城鎮(zhèn)最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明。以上收入證明材料中，除納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的離退休人員需提供收入證明原件及復(fù)印件外，其余均提供原件。
社區(qū)居委會對申請人提供的資料進行核對，原件與復(fù)印件一致的，退回原件留存復(fù)印件。對經(jīng)初審符合經(jīng)濟適用住房購買條件的，由社區(qū)居委會簽署初審意見送交所在街道辦事處復(fù)審。
(二)復(fù)審。
街道辦事處接到社區(qū)居委會送交的材料后，在5個工作日內(nèi)完成復(fù)審工作。復(fù)審不合格的，街道辦事處提出復(fù)審意見并注明原因，退回社區(qū)居委會，由社區(qū)居委會書面通知申請人。
街道辦事處將復(fù)審符合購買條件的申請人、家庭成員、收入、住房等情況進行公示，公示期限為7天。公示期內(nèi)，對申請有異議和舉報的，街道辦事處會同有關(guān)部門在10個工作日內(nèi)進行核實。經(jīng)核實不符合購買條件的，由街道辦事處書面通知申請人;經(jīng)公示無異議(或異議不成立)的，由街道辦事處簽署意見，并將申請人要件和其他申請材料在公示期滿(或核實異議不成立)后5個工作日內(nèi)送交區(qū)住房保障部門。
(三)核查。
區(qū)住房保障部門收到街道辦事處復(fù)審意見之日起15個工作日內(nèi)，對申請家庭的戶籍、人口等進行審核，并到房管部門核查住房情況，包括核查申請家庭成員購買其他住房備案情況。對符合購房條件的，移交區(qū)民政部門進行收入核查。
區(qū)民政部門根據(jù)申請人提供的家庭成員收入證明材料，結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息庫，在10個工作日內(nèi)完成申請家庭收入核查工作，送交區(qū)住房保障部門。
(四)審核。
區(qū)住房保障部門對申請人資格進行審核。對符合條件的，在戶籍所在地社區(qū)居委會和新聞媒體予以公示，公示期限為15天。公示期內(nèi)有異議和舉報的，由區(qū)住房保障部門會同有關(guān)部門負責(zé)查實并簽署意見。無異議(或異議不成立)的，納入由區(qū)住房保障部門建立的待保家庭分類登記輪候檔案，并實施動態(tài)管理。
(五)備案。
區(qū)住房保障部門將審核情況報送市住房保障和房地產(chǎn)管理局備案。市住房保障和房地產(chǎn)管理局接到區(qū)住房保障部門提交的備案資料后，對申請家庭的住房情況進行抽查。
三、銷售
(一)經(jīng)濟適用住房實行現(xiàn)(預(yù))售制度和網(wǎng)簽備案制度。銷售價格實行政府定價銷售。建設(shè)單位在經(jīng)濟適用住房銷售前，核算住房成本，向市價格主管部門進行申報，市價格主管部門會同市住房保障部門核定，經(jīng)核定的銷售價格報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
(二)經(jīng)濟適用住房房源籌集后，由市住房保障和房地產(chǎn)管理局根據(jù)登記輪候情況組織或指導(dǎo)配售。經(jīng)濟適用住房配售實行搖號制度，通過搖號確定購房資格和對應(yīng)房號。搖號配售過程須邀請監(jiān)察、公證機關(guān)、新聞媒體和群眾現(xiàn)場監(jiān)督，搖號結(jié)果在政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布。
政府保障性安居工程、重點工程拆遷住戶在同等條件下可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。
(三)市住房保障和房地產(chǎn)管理局根據(jù)搖號結(jié)果出具《經(jīng)濟適用住房認購?fù)ㄖ獑巍贰?/p>
《經(jīng)濟適用住房認購?fù)ㄖ獑巍讽氉鳛楹炗嗁彿亢贤⑥k理分戶產(chǎn)權(quán)的要件之一。
《經(jīng)濟適用住房認購?fù)ㄖ獑巍飞曩徺Y格有效期為1年。
(四)申購人在《經(jīng)濟適用住房認購?fù)ㄖ獑巍芬?guī)定的期限內(nèi)，持戶口簿、身份證、《經(jīng)濟適用住房認購?fù)ㄖ獑巍返街付ǖ攸c簽訂購房合同。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的，視為放棄該項目房源購房資格，但在申購資格有效期內(nèi)，可順次參加下一項目搖號。再次放棄或未取得購房資格和對應(yīng)房號的，須按申請程序重新提出申請。
(五)申購人取得《經(jīng)濟適用住房認購?fù)ㄖ獑巍分梁炗嗁彿亢贤陂g，若發(fā)生離異、去世等家庭情況變化的，應(yīng)立即向市住房保障和房地產(chǎn)管理局申請資格復(fù)核。復(fù)核通過的，按原程序認購;復(fù)核未通過的，由市住房保障和房地產(chǎn)管理局收回《經(jīng)濟適用住房認購?fù)ㄖ獑巍凡⒂枳N，按購房資格順序號依次通知其他申購人遞補購房。
被放棄的房源，由市住房保障和房地產(chǎn)管理局依據(jù)搖號情況，依次通知其他申購人遞補購房。
