經濟適用房可以買賣嗎? 這是很多購房者非常關心的問題，雖然目前已購經濟適用房與商品房一樣，擁有完全產權，但是要上市交易還是會受到一定的限制。現經濟適用房買賣限制的兩種情況，一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這兩種情況有啥不同?
經濟適用房如何出售?
一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。①對于已經住滿 5 年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 ②對于尚未住滿 5 年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
經濟適用房買賣應提交哪些資料?
一、對社會公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設所得的經濟適用房：
1、未住滿5年的(是否滿5年以取得房屋所有權證或交納契稅日期為準)，出售時按購買時單價出售，并提供以下資料：
賣方：房屋所有權證、身份證或護照復印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復印件。
買方：提交購買經濟適用房資格審核表，如屬超標購買另需提供《超標購買經濟適用房綜合地價款繳款通知書》，身份證或護照原件及復印件，軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復印件，契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協議書。
買賣雙方共同提供：房屋買賣合同
2、住滿5年的可按市場價格出售，提交以下資料：
賣方：房屋所有權證、身份證或護照復印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復印件。
買方：身份證或護照復印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復印件，外省市個人購買另需提供《暫住證》或《居住證》復印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協議書。
境外自然人及港澳臺同胞在京購房另需提供北京市涉外項目國家安全審查批準文件及以下證件： a、香港及澳門同胞提供護照或身份證或來往大陸通行證復印件，臺灣同胞提供臺胞證復印件; b、外國人提供護照和外國人居留證復印件。(無居留證的提交中國公證處公證的護照中文譯本)
買賣雙方共同提供：房屋買賣合同
二、不屬于對社會公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設所得的經濟適用房，上市出售不受5年限制
賣方：房屋所有權證、身份證或護照復印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復印件。
買方：身份證或護照復印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復印件，外省市個人購買另需提供《暫住證》或《居住證》復印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協議書。
境外自然人及港澳臺同胞在京購房另需提供北京市涉外項目國家安全審查批準文件及以下證件： a、香港及澳門同胞提供護照或身份證或來往大陸通行證復印件，臺灣同胞提供臺胞證復印件; b、外國人提供護照和外國人居留證復印件。(無居留證的提交中國公證處公證的護照中文譯本)
買賣雙方共同提供：房屋買賣合同
注意事項： 買賣雙方共同申請登記，賣方不能親自辦理登記手續需出具委托公證，買方不能親自辦理登記須出具書面委托，由受托人持雙方證件辦理。
