問(wèn)：經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行什么價(jià)格?由哪幾部分構(gòu)成?
答：經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。其中利潤(rùn)為3%，稅金不到6%，包括建筑安裝成本在內(nèi)的開(kāi)發(fā)成本占91%.問(wèn)：哪些費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格?
答：依照規(guī)定，不列費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格：包括住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用;開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用;各種與住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用;各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。
問(wèn)：經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)后，開(kāi)發(fā)企業(yè)能否擅自調(diào)價(jià)?
答;辦公規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)，在項(xiàng)目開(kāi)工之前確定，并向社會(huì)公布。經(jīng)政府價(jià)格主管部門(mén)確定公布或?qū)徟蟮膬r(jià)格，任何單位和個(gè)人不得擅自提高，但下浮幅度不限。
問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查?
答：《辦法》強(qiáng)調(diào)，政府價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)涉及房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)不按國(guó)家及地方政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房收費(fèi)政策，超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)以及其他亂收費(fèi)行為要依法處理。
