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廣州經適房開放驗收
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,081 ℃

  導讀:經適房、保障房的質量問題一直是備受爭議的,日前,廣州市住房保障辦邀請部分媒體、人大代表、政協委員、行風評議員和安廈花園項目經濟適用房購房家庭代表,在項目現場舉行經濟適用房分戶驗收開放日活動,確保向購房家庭交付優質工程、放心工程。具體該活動是如何展開的呢?驗收經濟適用房、保障房需要注意檢查哪些方面呢?

  廣州經適房驗收開放日活動

  為更好地增強與保障家庭的互動、溝通,市住房保障辦首開先例,以安廈花園經濟適用房項目為試點,邀請業主代表參與、監督分戶驗收工作,將可能存在的質量瑕疵在交付使用前解決,爭取向購房家庭交付滿意的住房。為確保此次活動開放、透明,市住房保障辦公開發布活動通知,以自愿報名為原則,邀請30名安廈花園經濟適用房購房家庭代表參加。同時,還特別邀請4名人大代表、政協委員和行風評議員全程監督,分三組參與分戶驗收工作。此次分戶驗收開放日活動中,市住房保障辦介紹了項目質量安全管理和工程進度等基本情況,邀請購房家庭代表參與分戶驗收工作,并現場發放了意見反饋表,聽取購房家庭代表的意見。

  廣州市住房保障辦相關負責人表示,活動結束后將對購房家庭代表反饋的意見分類登記造冊,并將集中力量盡快整改,處理完善后交付鑰匙。

  小編認為,廣州市住房保障辦舉行的該次活動有著重要的意義,不僅,可以讓市民買到滿意的房子,同時,在房地產買賣交易活動里面,起著帶頭作用,為房屋質量的保障工作的推動起到了先鋒的作用。

  市民在驗收房屋的時候,要注意從哪幾個方面來看呢?

  對房屋驗收要注意檢查的地方有:

  1、詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)。

  提示:由于新房子關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以在打開門窗時不要過于用力,感覺有阻塞感的時候,用掃帚清楚后查看。

  2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

  提示:查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

  3、仔細檢查地面,仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

  提示:如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。

  4、水電煤暢通情況和能否正常使用。

  提示:打開水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,查看水壓;用萬用表測量各個強弱電是否暢通;關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

  5、驗收下水情況。

  提示:先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是洗手盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

  6、驗收地面下水情況。

  提示:在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

  7、核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;

  8、測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數據來源地點與具體數據,最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

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