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經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)時(shí)需要經(jīng)過(guò)層層審核，那么都有哪些審核規(guī)定呢。本文主要從四大經(jīng)濟(jì)適用房高關(guān)注熱點(diǎn)問(wèn)題出發(fā)，為準(zhǔn)備申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者提供準(zhǔn)備。家庭人口、住房面積、人均可支配收入以及審查和公示是申購(gòu)過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。并提供經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)。

　　關(guān)注問(wèn)題①

　　家庭人口如何計(jì)算?

　　經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員，必須具有廣州市城鎮(zhèn)戶(hù)口，包含了符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員和單位的集體戶(hù)口人員;范圍包括廣州轄區(qū)內(nèi)十區(qū)的城鎮(zhèn)戶(hù)口，但不包括從化增城兩市，同時(shí)也不包括藍(lán)印戶(hù)口。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)的家庭成員的關(guān)系，必須是夫妻關(guān)系或父母、子女關(guān)系，年齡在30歲以上的單身市民可以單獨(dú)申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)人夫婦及其未婚子女，同戶(hù)口父母、已婚子女及其家庭成員，根據(jù)申請(qǐng)人的意愿，可計(jì)算為家庭人口;戶(hù)籍因就學(xué)(不含出國(guó)留學(xué))、服兵役等原因遷移出本市的，可計(jì)算為家庭人口;違反計(jì)劃生育政策，未作處理的成員不計(jì)入家庭人口。

　　關(guān)注問(wèn)題②

　　住房面積如何計(jì)算?

　　申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房還有一項(xiàng)硬性條件，就是家庭人均居住面積低于10平方米。廣州市國(guó)土房管局初步?jīng)Q定，申請(qǐng)家庭納入審核范圍的住房包括已購(gòu)買(mǎi)的房改房;按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、參加單位內(nèi)部集資建房、拆遷安置新社區(qū)住房等;申請(qǐng)建造的住房、拆遷安置新社區(qū)住房等;自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類(lèi)私有住房;通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)的商品房、二手房、存量住房;已交易出售的所有住房;已拆遷補(bǔ)償?shù)淖》?含以貨幣方式取得的拆遷安置款的原住房，或以產(chǎn)權(quán)交換方式確定的回遷住房)。

　　另外，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女須作為共同申請(qǐng)的家庭成員參與申請(qǐng)、實(shí)行家庭成員全名制。

　　關(guān)注問(wèn)題③

　　人均可支配收入如何計(jì)算?

　　根據(jù)規(guī)定，年人均可支配收入低于18287元的家庭才有資格申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。廣州市國(guó)土房管局明確指出，家庭年人均可支配收入，是指家庭可支配總收入除以家庭人口。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可支配收入是指家庭用于最終消費(fèi)支出和其他非義務(wù)性支出以及儲(chǔ)蓄的總和，即居民家庭可以用來(lái)自由支配的收入，它是家庭總收入扣除交納的所得稅、個(gè)人交納的社會(huì)保障費(fèi)以及記賬補(bǔ)貼后的收入。也就是說(shuō)，可支配收入=家庭總收入-交納所得稅-個(gè)人交納的社會(huì)保障支出-記賬補(bǔ)貼。]