“經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人買(mǎi)房后如有高消費(fèi)行為，應(yīng)主動(dòng)向住房保障部門(mén)做出說(shuō)明;違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，將按規(guī)定收回……”住建部26日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》后，27日住建部相關(guān)部門(mén)、北京各住房保障部門(mén)的電話幾乎被“打爆”。
記者經(jīng)過(guò)了解發(fā)現(xiàn)，公眾關(guān)注的問(wèn)題主要是：北京如何落實(shí)新政，將出臺(tái)怎樣的細(xì)則;北京2007年以前的“老經(jīng)適房”是否適用新政;經(jīng)適房閑置、出租的情況如何調(diào)查等。
一問(wèn)
北京如何落實(shí)新政?實(shí)施措施昨已開(kāi)始制定 接虛報(bào)申請(qǐng)舉報(bào)30天內(nèi)復(fù)查
-公眾問(wèn)題：
北京將出臺(tái)怎樣的細(xì)則
26日，住建部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。住建部新政公布后，北京如何落實(shí)新政、市住建部門(mén)將出臺(tái)怎樣的細(xì)則、何時(shí)出臺(tái)，成為了市民最關(guān)注的問(wèn)題之一。昨日，不少市民都向北京市各住房保障部門(mén)致電進(jìn)行咨詢。
-北京落實(shí)：
弄虛作假騙購(gòu)政策房將解除合同
市住房保障辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市將嚴(yán)格執(zhí)行住建部近期發(fā)出的通知要求。此外，該負(fù)責(zé)人還透露，北京在住建部下發(fā)此通知之前，已經(jīng)在制訂相關(guān)方案，并準(zhǔn)備對(duì)經(jīng)適房、限價(jià)房等政策房輪候家庭的資產(chǎn)展開(kāi)大規(guī)模的核查。“北京將堅(jiān)決貫徹執(zhí)行住建部的通知，今天已開(kāi)始比對(duì)《通知》的具體規(guī)定和北京現(xiàn)行的政策條文，研究制定北京的實(shí)施措施。”市住保辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
此外，市住建委昨日還下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理有關(guān)工作的通知》，通知對(duì)政策房申請(qǐng)者的家庭收入、資產(chǎn)、住房面積等準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化的同時(shí)，也對(duì)政策房的申請(qǐng)資格審核管理進(jìn)行了細(xì)化。
《通知》規(guī)定，申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)或輪候期間家庭情況發(fā)生變化后，弄虛作假，隱瞞家庭住房、收入及資產(chǎn)等狀況的，經(jīng)復(fù)查屬實(shí)，將取消申請(qǐng)資格，記入不良信用檔案，并通過(guò)區(qū)縣政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公開(kāi)曝光。該家庭自被取消申請(qǐng)資格之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。
被舉報(bào)申請(qǐng)家庭將被約談
此外，新規(guī)定還首次對(duì)虛假申請(qǐng)政策房的舉報(bào)查處進(jìn)行了細(xì)致規(guī)定。如果各級(jí)住保部門(mén)發(fā)現(xiàn)或接到群眾舉報(bào)申請(qǐng)家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，將在30日內(nèi)會(huì)同街道、民政、公安等部門(mén)對(duì)該家庭的情況進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查將通過(guò)約談當(dāng)事人、入戶調(diào)查、單位走訪等方式進(jìn)行。住保部門(mén)將在約談前15日聯(lián)系政策房申請(qǐng)人，送達(dá)約談通知。對(duì)無(wú)法取得聯(lián)系的，將在區(qū)縣政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體上公告約談通知。當(dāng)事人不按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)參加談話的，視為放棄申辯權(quán)利。據(jù)介紹，約談提出的問(wèn)題包括申請(qǐng)人工作單位的性質(zhì)、自己的職務(wù)、是否擁有汽車(chē)、上一年的收入、所得稅等情況。
商鋪不算住房面積但算家庭資產(chǎn)
在家庭收入方面，申請(qǐng)家庭上年收入按照申請(qǐng)之日前12個(gè)月的收入總和計(jì)算。新規(guī)定明確，申請(qǐng)家庭成員購(gòu)買(mǎi)的商鋪等非住宅類(lèi)房屋不計(jì)入家庭住房面積，但要計(jì)入家庭資產(chǎn)凈值，按照同類(lèi)地段房屋再上市指導(dǎo)價(jià)確定。
二問(wèn)
老經(jīng)適房是否執(zhí)行新政?北京將考慮新老經(jīng)適房不同
-公眾問(wèn)題：
老經(jīng)適房是否執(zhí)行新政策
“住建部出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用住房新規(guī)定，是適用于所有的經(jīng)濟(jì)適用住房，還是只適用于2008年后的新建經(jīng)濟(jì)適用住房?”昨天上午不到8點(diǎn)，讀者老葉就通過(guò)本報(bào)熱線給記者打來(lái)了電話。昨天一天，類(lèi)似的電話不斷。而據(jù)了解，住建部有關(guān)部門(mén)、北京市各住房保障部門(mén)的電話昨天也被類(lèi)似內(nèi)容的電話打爆。住建部出臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用住房從嚴(yán)管理規(guī)定，北京2007年之前的老經(jīng)濟(jì)適用住房是否會(huì)執(zhí)行成了社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。
-讀者追訪：
“老經(jīng)適房”業(yè)主“叫屈”
老葉告訴記者，他在回龍觀的房子是1999年買(mǎi)的，屬于最早的一批經(jīng)濟(jì)適用住房，“當(dāng)時(shí)，回龍觀偏遠(yuǎn)，很多人去看過(guò)了都不買(mǎi)，而我們選擇了買(mǎi)，并且一住就是10年，直到去年我們才因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)在城里買(mǎi)了房，把住了10年的房子租出去，這期間，和我同時(shí)間甚至晚好幾年買(mǎi)房的人，都在滿5年后就高價(jià)賣(mài)了。如果新政要波及到我們這樣的老經(jīng)濟(jì)適用住房，那就太不公平了。”
記者統(tǒng)計(jì)了一下，像老葉這樣，在2007年之前——即北京還沒(méi)有實(shí)行需“三級(jí)審核公示、兩次公示”、戶型面積控制在90平方米以下、實(shí)行公開(kāi)輪候搖號(hào)配售的新經(jīng)濟(jì)適用住房政策前，在“售樓處就能買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用住房”階段買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房的“老經(jīng)濟(jì)適用住房房主”居多，幾乎占了95%，關(guān)心和反映的問(wèn)題幾乎一樣，即老經(jīng)濟(jì)適用住房是否實(shí)行新政。來(lái)自住建部以及北京市各住房保障部門(mén)的消息也顯示，昨天電話咨詢他們的也幾乎是“老葉”們。
事實(shí)上，北京目前已經(jīng)入住的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，大部分是在2007年北京新的經(jīng)適房管理辦法出臺(tái)前的。而在2008年北京市出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定中，已經(jīng)明確這些“老經(jīng)濟(jì)適用住房”將在上市等政策規(guī)定上，有別于2008年4月11日的“新經(jīng)濟(jì)適用住房”，即“老房老辦法，新房新辦法”。
-北京落實(shí)：
將考慮新老經(jīng)適房不同
對(duì)社會(huì)各界關(guān)注的“老經(jīng)濟(jì)適用住房”是否會(huì)執(zhí)行新規(guī)，市住保辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次北京經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施細(xì)則制定過(guò)程中，會(huì)考慮新老“經(jīng)濟(jì)適用住房”的不同，考慮歷史遺留問(wèn)題，把老百姓的反映上報(bào)給住建部和市政府，最終如何實(shí)施，要等住建部和北京市政府決定。
三問(wèn)
閑置經(jīng)適房如何查?北京近期將全面 復(fù)查輪候家庭
-公眾問(wèn)題：
調(diào)查閑置經(jīng)適房如何操作
部分市民在對(duì)住建部從嚴(yán)管理經(jīng)濟(jì)適用住房表示贊成的同時(shí)，也對(duì)住建部通知中“對(duì)違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回”的操作性提出了質(zhì)疑。
-讀者追訪：
老經(jīng)適房出租現(xiàn)象普遍
市民高女士向記者表示，“不提過(guò)去的老經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)如天通苑、回龍觀、翠城等小區(qū)內(nèi)，到處都是中介公司，到處都是出租、出售的房源信息，就說(shuō)去年和今年入住的新的限價(jià)房，如西三旗限價(jià)房、小營(yíng)限價(jià)房等，如果申購(gòu)家庭將房子出租或者出借出去，鄰居和物業(yè)都很難知道，因?yàn)樗麄兌疾灰欢ㄕJ(rèn)識(shí)業(yè)主。既然鄰里間都不認(rèn)識(shí)，又怎么會(huì)有人知道鄰居家已經(jīng)被出租或者出借出去了呢?”
