一、安置對(duì)象及條件
安置對(duì)象為：代管信托房退管后仍居住在退管房?jī)?nèi)的原承租住戶。
安置對(duì)象應(yīng)符合本市戶口、原有租賃關(guān)系、未享受相關(guān)政策性住房?jī)?yōu)惠等三個(gè)方面的條件，具體規(guī)定如下：
1、戶口。申請(qǐng)人和作為共同申請(qǐng)人的家庭成員(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)戶)應(yīng)具有與退管房同址的本市常住戶口，且戶口遷入時(shí)間在其房屋退管之前。
申請(qǐng)人本人符合上述條件，其家庭成員屬以下情況之一的，也可共同申請(qǐng)：
①配偶及其未成年子女在該退管房?jī)?nèi)與其共同生活。
②屬法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的家庭成員且共同居住在退管房?jī)?nèi)。
③屬于正常婚嫁、計(jì)劃生育、復(fù)轉(zhuǎn)退軍人、廈門(mén)籍知青或其子女、高校畢業(yè)生、勞教、刑滿釋放戶口回遷并居住在退管房?jī)?nèi)。
④因參軍、就學(xué)、服刑等原因戶口遷離他處。
2、租賃關(guān)系。申請(qǐng)戶在房屋退管前與房管部門(mén)有租賃關(guān)系,簽訂房屋租賃合同或持有房屋租賃憑證。
3、未享受相關(guān)政策性住房?jī)?yōu)惠。申請(qǐng)戶未享受相關(guān)政策性住房?jī)?yōu)惠，包括購(gòu)買房改房、統(tǒng)建房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、單位集資房，承租公房以及領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼等。
申請(qǐng)戶雖已享受政策性住房?jī)?yōu)惠，但其家庭人均住房建筑面積在12平方米(含)以下的也可申請(qǐng)安置住房。其中，屬承租公房但仍符合安置條件的必須退出原租住公房后方可安置;其他已享受政策性住房?jī)?yōu)惠但仍符合安置條件的應(yīng)下調(diào)一房型安置。
夫妻不能分開(kāi)申請(qǐng)，居住在同一退管房?jī)?nèi)的直系親屬須一并申請(qǐng)。
二、申請(qǐng)程序及應(yīng)提供的材料
1、申請(qǐng)人持房管部門(mén)出具的代管信托房退管證明、戶籍證明、身份證原件向市公房管理中心領(lǐng)取《廈門(mén)市代管信托房退管住戶安置申請(qǐng)表》(簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》);
2、申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)《申請(qǐng)表》，并到退管房所在地社區(qū)居委會(huì)確認(rèn)實(shí)際居住情況(申請(qǐng)表應(yīng)用鋼筆填寫(xiě));
3、申請(qǐng)人向市公房管理中心提交安置申請(qǐng)時(shí)需提供以下材料：
①經(jīng)社區(qū)居委會(huì)確認(rèn)蓋章的《申請(qǐng)表》;
②房管部門(mén)出具的代管信托房退管證明;
③戶口簿和身份證(原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)用A4紙張);
④家庭成員符合共同申請(qǐng)條件的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。
對(duì)符合安置條件的，公房管理中心予以登記受理，并出具收件收據(jù)。
三、專用安置房申請(qǐng)和分配主要程序
1、領(lǐng)表填表：申請(qǐng)人持房管部門(mén)出具的代管信托房退管證明、戶籍證明、身份證原件向市公房管理中心領(lǐng)取《申請(qǐng)表》，并按要求如實(shí)填寫(xiě);
2、居委會(huì)蓋章：退管房所在地居委會(huì)確認(rèn)蓋章;
3、提交申請(qǐng)：向市公房管理中心提交申請(qǐng);
4、初審復(fù)審公示：市公房管理中心入戶調(diào)查初審，市國(guó)土房產(chǎn)局復(fù)審并組織公示15日;
5、簽訂使用權(quán)清退協(xié)議：申請(qǐng)戶和退管房業(yè)主(代理人)就使用權(quán)清退問(wèn)題協(xié)商一致后，共同到市公房管理中心簽訂《使用權(quán)清退協(xié)議書(shū)》;
6、選房：根據(jù)選房規(guī)則選房;
7、簽訂合同：與市公房管理中心簽訂安置房租賃合同，憑租賃合同辦理戶口遷移手續(xù)，憑市公房管理中心開(kāi)具的《安置房入住通知書(shū)》辦理入住手續(xù);
8、退還使用權(quán)：申請(qǐng)戶按約定搬離騰退退管房，歸還退管房使用權(quán)。
四、安置方式
安置方式以配租專用安置房為主;也可申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房，經(jīng)審查屬本辦法安置對(duì)象且符合社會(huì)保障性租賃房申請(qǐng)條件的，市公房管理中心提供保障性租賃房并給予單列分配;需購(gòu)買安置房的，按我市保障性住房相關(guān)政策執(zhí)行(即申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或保障性商品房)。
五、安置標(biāo)準(zhǔn)
一人戶按一房型安置;二人戶及夫妻帶一子女按二房型安置;三人及以上戶按三房型安置。對(duì)申請(qǐng)戶家庭人口較多，人口結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，依申請(qǐng)按照“分得開(kāi)，住得下”的原則予以安置。
六、安置房的管理方式
配租的專用安置房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，租金標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法按公有住房政策執(zhí)行，并逐步同我市保障性住房政策相銜接。
七、對(duì)已配租專用安置房的申請(qǐng)戶有那些具體要求?
答：申請(qǐng)戶應(yīng)在簽訂專用安置房租賃合同之日起10日內(nèi)辦理戶籍遷移手續(xù)，并在辦理入住手續(xù)之日起4個(gè)月內(nèi)搬離騰退退管房。逾期未搬離騰退退管房的，市公房管理中心將按照《安置辦法》第九條規(guī)定，自逾期之日起按照市場(chǎng)租金收取專用安置房租金，直到搬離騰退完畢。
八、對(duì)弄虛作假取的安置房的如何處理?
對(duì)在申請(qǐng)安置過(guò)程中有隱瞞、弄虛作假等行為的住戶，將取消其安置資格或收回已分配的專用安置房，并視情節(jié)輕重，追究相關(guān)人員的責(zé)任。
