目前，城中村或城中村附近出現價格特別低的房子，吸引了包括城鎮(zhèn)居民的注意，一些人甚至開始購買這些價格低廉的房子。然而在購買這類房產時尤其要謹慎，因為這些很有可能是在宅基地上興建的農村集資房，購買后存在一定的風險性。
據悉，集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。目前在城中村或城中村附近出現價格特別低的房子，買家須特別留意，這些很有可能是在宅基地上興建的農村集資房。
對此，律師提醒：由于宅基地不能上市交易，農村集資房也是嚴禁上市轉讓，也不能辦理按揭，購買農村集資房最大的風險在于，購買行為不受法律保護，而到公證處對交易進行公證，只能作為該交易真實性的見證，不能說明其交易合法，買家切勿貪小便宜。
