    京城首位合作建房倡導(dǎo)者于凌罡已放棄原有的個人拿地、個人施工建房的計劃，而改為通過注冊公司來組織眾多出資人與開發(fā)商合作建房。
    對此很多開發(fā)商表示，由于有開發(fā)資金且不存在銷售問題，因此非常愿意與其合作。但業(yè)內(nèi)人士指出，如此一來，合作建房似乎變了味道，而于凌罡則相當(dāng)于為開發(fā)商拉來一大批客戶。
    藍城公司尚未獲批
    記者了解到，于凌罡上周五已向朝陽工商分局提交了注冊公司的申請，自己擔(dān)任法定代表人。
    昨天朝陽工商分局有關(guān)人士表示，于凌罡的公司目前尚未獲批，即使注冊成功，也不能進行集資。因為我國法律規(guī)定，除金融機構(gòu)以外，任何單位和個人都不能經(jīng)營金融業(yè)務(wù)。
    不過，合作建房法律組組長、仁合律師事務(wù)所資深律師孟憲生告訴記者，于凌罡的公司并不參與集資過程，而是作為一個組織者，出面組織出資者與開發(fā)商接觸。[延伸閱讀]
    合作建房“笑話論”與地產(chǎn)商的四面樹敵
    合作建房計劃調(diào)整
    孟憲生告訴記者，目前于凌罡對合作建房在戰(zhàn)略上已經(jīng)進行了調(diào)整，將采取與手中有地的開發(fā)商合作、委托開發(fā)商進行施工建房的方式。
    據(jù)有關(guān)媒體報道，于凌罡預(yù)計合作建房共需資金約1.875億元，通過招募500份合作資金(每份15萬元)自籌資金7500萬元，將向銀行貸款1.125億元。而民生銀行中關(guān)村支行則表示，將全力支持合作建房。
    專家說法
    業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑：個人集資變成預(yù)交首付
    今天上午，一位長期關(guān)注房地產(chǎn)的評論界人士認為，于凌罡的合作建房計劃到目前似乎已經(jīng)變味，更像是“團購期房”。
    這位人士指出，眾多出資人把15萬元交給開發(fā)商，其實就相當(dāng)于買房的首付款。
    但按照有關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)開發(fā)商取得銷售證時才能收取首付款，而現(xiàn)在合作建房連地都沒有拿到，就要向開發(fā)商交錢，增大了個人的風(fēng)險性。
    這位人士說，現(xiàn)在集資建房演變?yōu)椤按蠹页鲥X，然后找開發(fā)商拿地”，作為組織者的于凌罡更像是為開發(fā)商拉了一大批客戶。
    人物簡介
    于凌罡
    32歲的IT工程師，京城首例集資建房發(fā)起人。呼吁大家組織起來成立“住宅合作社”，個人集資、采購、組織施工，讓開發(fā)商靠邊站。
    合作建房大事記
    2003年12月1日首次提出合作建房
    2004年1月中旬“合作建房聯(lián)盟”成立
    2005年2月1日民生銀行表示支持
    2005年3月18日于凌罡注冊公司
《法制晚報》 <
