于凌罡昨天變“于總”
北京首例個人集資建房事件再一次“升級”。昨天，萬通與合作建房發(fā)起人于凌罡坐到了一起，就具體合作事宜和媒體進行了討論。長達兩個小時的時間讓記者明白了一件事情，于凌罡已經不再是小于，而是“于總”；個人集資建房也不是原來意義上的事情，而變成了和開發(fā)商合作。
如此一來，這些參加集資建房的老百姓還能得到于凌罡最初的承諾嗎？
“于總”閉口不談低價
于凌罡昨天一直被開發(fā)商和媒體稱作“于總”，以前于凌罡更多在強調合作建房的低價格，而昨天他談論更多的卻是諸如環(huán)保、節(jié)能、舒適等住房高品質內容，以及業(yè)主擁有的配套收益權和物業(yè)自主權，以顯示和其他開發(fā)商的區(qū)別。但是根據記者了解到的情況，早在兩年前，華遠就已經提出了“業(yè)主權”并且已經在其項目中開始實施，如此說來，這并不是于凌罡強調的“不同于其他開發(fā)商的做法”。
價格承諾難以實現
雖然萬通董事局主席馮侖態(tài)度明確地表明自己是一個服務商，而非開發(fā)商。北京德勤律師事務所徐晨笛律師卻表示，按照現在的情況，于凌罡充當的是投資人的角色。“于凌罡現在實際行使了投資方的權利，而萬通還是開發(fā)商。”徐晨笛告訴記者：“只要從‘開發(fā)商’手里過一遍，價格可能比市場價格稍微低一些，但是不可能達到他之前宣稱的比市場價低20%。”
“如果按照萬通所說，他所擔當的是服務商而不是開發(fā)商的功能，那對300多人的房屋進行定制不是一項小工程，無疑會加大房屋成本。”北京天力經濟研究所經濟專家李一平表示。李一平認為，現在地產定制化服務收費一般情況下是定制成本的8%～15%。
李一平認為，從最初的個人集資建房到現在的由新成立的公司指定開發(fā)商，由原來惟恐躲避開發(fā)商不及到主動與開發(fā)商接觸，北京首例個人集資建房已經變了味兒，失去了原有的意義。
《競報》記者王丹丹 <
