人們普遍關(guān)注的廉租房有什么樣的補(bǔ)貼?廉租住房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)需具備什么條件?本文滬律網(wǎng)小編介紹廉租房補(bǔ)貼系列知識(shí)，供您參考借鑒。
●廉租住房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)須同時(shí)具備四條件
(一)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口;
(二)上年人均月收入低于800元(含);
(三)家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下;
(四)未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房(含實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼)、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。
●廉租住房租房補(bǔ)貼市內(nèi)六區(qū)每戶每月最低補(bǔ)450元
為增強(qiáng)低收入住房困難家庭租房能力，將廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元，環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月每平方米使用面積22元，武清、寶坻區(qū)和各縣每月每平方米使用面積18元分別調(diào)整到每月每平方米30元、28元、23元。
廉租住房租房補(bǔ)貼人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由使用面積10平方米調(diào)整為使用面積12平方米(相當(dāng)于建筑面積15平方米)。
申請(qǐng)家庭每月租房補(bǔ)貼額計(jì)算公式為：月租房補(bǔ)貼額=月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。即，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積=租房補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)(12平方米/人)×享受租房補(bǔ)貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的，按15平方米計(jì)算。
租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，每戶家庭最低月租房補(bǔ)貼額為：市內(nèi)六區(qū)每月450元、環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月410元、兩區(qū)三縣每月340元。
●申請(qǐng)程序及要件不變公示期限由10日縮短為5日
低收入住房困難家庭到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需提供以下要件原件及復(fù)印件：(一)本人及家庭成員身份證;(二)家庭戶口簿;(三)家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《特困救助卡》等相關(guān)證件;(四)現(xiàn)住房有關(guān)材料;(五)其他特殊情況提供相應(yīng)證明。
以上材料須經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)初審、區(qū)(縣)房管局和民政部門審核、區(qū)(縣)房管局公示，值得一提的是對(duì)符合租房補(bǔ)貼條件家庭情況公示期限由10日縮短為5日。經(jīng)公示無異議的，區(qū)(縣)房管局為符合條件的申請(qǐng)人開具《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》(以下簡稱“租房補(bǔ)貼資格證明”)。 取得租房補(bǔ)貼資格證明的家庭領(lǐng)取租房補(bǔ)貼分三個(gè)步驟：(一)租房。申請(qǐng)人自行租賃住房，并需到房屋所在區(qū)(縣)房管局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
(二)申領(lǐng)補(bǔ)貼。
申請(qǐng)人到戶籍所在地的區(qū)(縣)房管局申請(qǐng)領(lǐng)取租房補(bǔ)貼，同時(shí)需攜帶本人身份證、家庭戶口簿、租房補(bǔ)貼資格證明、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明。
(三)發(fā)貼。
經(jīng)審核無誤，為申請(qǐng)人開立銀行儲(chǔ)蓄存折。
●對(duì)取得補(bǔ)貼資格1年內(nèi)租房的期間的補(bǔ)貼一次性發(fā)放
對(duì)在取得租房補(bǔ)貼資格證明1年內(nèi)辦理租房備案的，可將申請(qǐng)家庭取得租房補(bǔ)貼資格至辦理租房備案期間的租房補(bǔ)貼額一次性發(fā)放給申請(qǐng)家庭;未租賃住房的和年審中不符合條件的，不再計(jì)算租房補(bǔ)貼，并取消其租房補(bǔ)貼資格。重新申請(qǐng)時(shí)不受時(shí)間限制。
對(duì)所租賃住房到期后未再租房的，停止計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。申請(qǐng)家庭重新租房備案后，從辦理租賃登記備案當(dāng)月開始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。
●將房租給取得租房補(bǔ)貼資格證明家庭的出租人可享受補(bǔ)助
自2008年7月10日起，向取得租房補(bǔ)貼資格證明家庭出租住房的出租人，根據(jù)出租年限長短可享受政府給予的定額補(bǔ)助。對(duì)一次性出租期限滿1年的，可享受600元補(bǔ)助;出租期限滿2年的，第二年可享受800元補(bǔ)助;出租期限滿3年的，第三年可享受1000元補(bǔ)助;房屋租賃期限超過三年的，以后每年均可享受1000元補(bǔ)助。
向取得租房補(bǔ)貼資格證明家庭一次性出租(或連續(xù)出租)期限滿1年以上的，房屋出租人在租賃期滿整年時(shí)，可持本人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證(或公有住房租賃合同)、租賃登記備案證明、享受廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的承租人確認(rèn)書等要件到房屋所在地的區(qū)(縣)房管局申請(qǐng)補(bǔ)助。
●原住房拆遷、出售或置換超1年且無房的可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼
低收入家庭原住房拆遷、出售或置換超過1年，且家庭成員名下沒有其他住房的，可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。原拆遷、出售或置換住房可以不計(jì)算為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積，對(duì)此類符合申請(qǐng)條件的家庭按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼，即市內(nèi)六區(qū)每月450元、環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月410元、兩區(qū)三縣每月340元。
●四類特殊情況可按最低月補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼
申請(qǐng)家庭戶籍落在父母、子女已拆遷、出售或置換的原住房處，可不分?jǐn)傇》棵娣e，對(duì)此類符合申請(qǐng)條件的家庭，按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。申請(qǐng)家庭須提供原房屋拆遷協(xié)議或房屋買賣合同或置換手續(xù)、票據(jù)等證明材料。
申請(qǐng)家庭戶籍落在父母、子女之外的近親屬現(xiàn)住房處，可不分?jǐn)傋》棵娣e，對(duì)此類符合申請(qǐng)條件的家庭，按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。
申請(qǐng)家庭戶籍落在父母、子女現(xiàn)住房處，且申請(qǐng)家庭為獨(dú)立戶籍的，可以按落有戶籍戶數(shù)分?jǐn)傋》棵娣e;申請(qǐng)人為離異或喪偶人員，可以不分?jǐn)傋》棵娣e。對(duì)此類符合申請(qǐng)條件的家庭，按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。
申請(qǐng)家庭戶籍“空掛”在申請(qǐng)人父母或子女現(xiàn)住房處，但申請(qǐng)家庭未與父母或子女共同居住，且在外租房居住兩年以上的，可以不分?jǐn)偢改富蜃优默F(xiàn)住房面積，對(duì)此類符合申請(qǐng)條件的家庭，按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。此類申請(qǐng)家庭須提供戶籍所在地街道辦事處出具的《落戶情況說明》、《天津市房屋租賃登記備案證明》或街道辦事處出具的租房證明材料。
●“老少三代”或有16歲以上異性大子女住房困難標(biāo)準(zhǔn)提高30%，市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭符合條件可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼
申請(qǐng)家庭為“老少三代”或有16歲以上異性大子女的，家庭人均現(xiàn)住房使用面積困難標(biāo)準(zhǔn)可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高30%。即，此類家庭收入符合條件時(shí)，人均現(xiàn)住房使用面積在11.7平方米(含)以下，就可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。對(duì)符合申請(qǐng)條件的家庭按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼。
具有本市常住戶口、家庭上年年收入低于3.7萬元(含)、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下的市級(jí)以上(保持榮譽(yù))勞動(dòng)模范中住房困難家庭可以申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼。
●廉租房補(bǔ)貼領(lǐng)取方式
廉租住房保障方式實(shí)行租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合，主要通過實(shí)行租賃住房補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力，也就是向符合條件的城市低收入住房困難家庭按照廉租住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼款，由其自行到房屋租賃市場租賃住房。以往 市都采取按年度發(fā)放廉租房租賃補(bǔ)貼款的方式，由符合條件的家庭到指定部門領(lǐng)取。 市相關(guān)部門借鑒外地成功經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合 市的實(shí)際，從今年下半年起，將采取為廉租戶開設(shè)銀行存折，按季度向符合條件的廉租戶家庭劃撥廉租住房租賃補(bǔ)貼款的方式。
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