北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)
廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房
申請(qǐng)資格審核管理有關(guān)工作的通知
京建發(fā)〔2010〕206號(hào)
各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障辦：
為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房資格審核管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號(hào)）和《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理有關(guān)工作通知如下：
一、資格審核備案管理
（一）符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件家庭向戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)時(shí)，需填寫家庭情況核定表及申請(qǐng)材料一式兩份。區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）兩級(jí)住房保障管理部門各留存一份。
全體申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供居民有效身份證件。無法提供居民身份證件的，須提供戶籍所在地戶籍管理部門或軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上部門出具的證明材料，標(biāo)明身份證件號(hào)碼。
（二）各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)嚴(yán)格按照審核程序和時(shí)限完成對(duì)申請(qǐng)家庭的初審和復(fù)審工作。區(qū)（縣）住房保障管理部門完成復(fù)審后上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按照規(guī)定時(shí)限完成備案審查，并下發(fā)《備案結(jié)果通知書》（附件1），加蓋行政審批專用章。
（三）各區(qū)（縣）住房保障管理部門接到《備案結(jié)果通知書》后，應(yīng)在《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》、《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》或《北京市家庭購買限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》的“備案情況”欄中加蓋“已備案”或“不予備案”印章。印章標(biāo)準(zhǔn)：章長3.5cm，章寬1.0cm，用一號(hào)仿宋字體。
通過備案的家庭，由區(qū)（縣）住房保障管理部門通知街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)向符合條件的申請(qǐng)家庭發(fā)放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》（附件2）、《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)備案通知單》或《北京市城市居民購買限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》（附件3）。未通過備案的，發(fā)放《不予備案通知單》（附件4）。
二、資格變更、取消管理
（一）已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核，在輪候期間家庭住房、收入和資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門進(jìn)行申報(bào)。
（二）經(jīng)審核，申請(qǐng)家庭發(fā)生變化后仍符合申請(qǐng)條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門填寫《申請(qǐng)家庭情況變更核定表》（附件5）補(bǔ)充相關(guān)材料后，上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審。其中，家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請(qǐng)核定表》，補(bǔ)充相關(guān)材料后按“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序重新審核，原登記編號(hào)不變。新生兒登記戶口后家庭提出增加保障人口的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核可直接調(diào)整配租配售意見。
不符合條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門填寫《申請(qǐng)家庭資格取消核定表》（附件6）說明原因后，報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門按規(guī)定作出處理決定，取消家庭申請(qǐng)資格。
（三）已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核的家庭，放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)配售限價(jià)商品住房的，經(jīng)全體申請(qǐng)家庭成員書面認(rèn)可后，可直接向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提交書面申請(qǐng)。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格終止手續(xù)后，將該家庭信息錄入限價(jià)商品住房審核系統(tǒng)，并標(biāo)注優(yōu)先配售。
家庭輪候超過一年的，經(jīng)復(fù)核仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，繼續(xù)納入限價(jià)商品住房優(yōu)先配售范圍；不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件但仍符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件的，按限價(jià)商品住房一般家庭配售。
（四）區(qū)（縣）住房保障管理部門每月5日前，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委上報(bào)本區(qū)（縣）上月申請(qǐng)家庭變化情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在5個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）下發(fā)《備案結(jié)果通知書》。
三、年度復(fù)核管理
（一）各區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對(duì)已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住〔2009〕830號(hào)）要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成申請(qǐng)家庭資格復(fù)核和結(jié)果上報(bào)工作。
資格復(fù)核主要包括對(duì)被復(fù)核家庭申報(bào)的人口、住房、收入及資產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)，核對(duì)住房保障申請(qǐng)資格審核系統(tǒng)數(shù)據(jù)與實(shí)際情況是否一致等。
（二）申請(qǐng)家庭資格復(fù)核工作按照下列程序進(jìn)行：
1、家庭申報(bào)：家庭按要求填寫《家庭定期復(fù)核表》（附件7），持相關(guān)證明材料向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門如實(shí)申報(bào)家庭變動(dòng)情況。
2、街鄉(xiāng)初審：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)家庭申報(bào)材料初審工作。經(jīng)初審符合條件的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出初審意見后上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審。
3、區(qū)（縣）復(fù)審：區(qū)（縣）住房保障管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)家庭申報(bào)材料的復(fù)審工作，并依據(jù)復(fù)核結(jié)果按相關(guān)規(guī)定做出保留資格、調(diào)整配租配售方案、終止或取消資格的處理決定。
四、舉報(bào)查處管理
（一）各級(jí)住房保障管理部門在資格審核、年度復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)或接到群眾舉報(bào)申請(qǐng)家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)在30日內(nèi)會(huì)同街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、民政、社保、公安、社區(qū)居委會(huì)等部門對(duì)家庭情況進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查可通過約談當(dāng)事人、入戶調(diào)查、單位走訪等方式進(jìn)行。
（二）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)在約談前15日按照申請(qǐng)人留存的聯(lián)系方式向當(dāng)事人送達(dá)約談通知。對(duì)無法取得聯(lián)系的，區(qū)（縣）住房保障管理部門在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體上公告約談通知。當(dāng)事人不按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)參加談話的，視為放棄申辯權(quán)利。
應(yīng)有不少于兩名的工作人員參加復(fù)查。調(diào)查人員應(yīng)制作《詢問調(diào)查筆錄》（附件8），并要求被調(diào)查人在書面材料上簽字。被調(diào)查人拒絕簽字的，復(fù)查人員應(yīng)注明情況并簽字。
（三）區(qū)（縣）住房保障管理部門查詢核查對(duì)象房產(chǎn)情況時(shí)，可向房屋所在地房屋交易部門或房屋登記部門出具《房產(chǎn)情況協(xié)助查詢函》（附件9）。區(qū)（縣）房屋交易部門或房屋登記部門應(yīng)積極配合住房保障管理部門查詢申請(qǐng)家庭成員的住房情況，在接到協(xié)助查詢函后5個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)查工作，以《房屋情況查詢表》（附件10）的形式，將查詢結(jié)果書面反饋至住房保障管理部門。
