《南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》已經(jīng)2006年2月24日市人民政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2006年5月1日起施行。
南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
第一條 為規(guī)范本市廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市建成區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的管理。
第三條 南寧市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市廉租住房管理工作。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請的受理工作。
城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請的核查等具體工作。
市財政、民政、建設(shè)、國土資源、稅務(wù)等部門，按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本市城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)管理工作。
第四條 城鎮(zhèn)廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。
本辦法所稱租賃住房補貼，是指市人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。
本辦法所稱實物配租，是指市人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
第五條 申請租賃住房補貼應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）家庭人均月收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個月以上；
（二）家庭成員擁有私有住房和承租公有住房的使用面積合并計算人均低于或等于7平方米；
（三）家庭成員均具有本市市區(qū)常住戶口且實際居住，至少有1人取得本市市區(qū)常住戶口滿3年，其他成員戶口遷入須滿1年；
（四）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。
符合前款規(guī)定條件的孤老、孤殘、孤病、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動能力的特殊困難家庭，可以申請實物配租。
符合第一款（一）、（三）、（四）項條件，現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭，可以申請租金核減。
市人民政府根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況對城鎮(zhèn)廉租住房申請條件適時進(jìn)行調(diào)整。
第六條 建立南寧市城鎮(zhèn)廉租住房資金，其來源實行財政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：
（一）市本級財政年度預(yù)算安排的資金；
（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；
（三）社會捐贈的資金；
（四）其他渠道籌集的資金。
第七條 城鎮(zhèn)廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。
本市城鎮(zhèn)廉租住房資金管理辦法由市房產(chǎn)行政主管部門會同市財政部門另行制定。
第八條 實物配租的廉租住房來源主要包括：
（一）政府出資收購的住房；
（二）政府出資建設(shè)的廉租住房；
（三）社會捐贈的住房；
（四）符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；
（五）其他渠道籌集的住房。
第九條 廉租住房建設(shè)計劃由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政等行政部門擬定，報市人民政府批準(zhǔn)實施。
新建的廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)。
各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在建設(shè)廉租住房行政事業(yè)性收費等方面按經(jīng)濟適用住房政策給予優(yōu)惠。
第十條 城鎮(zhèn)廉租住房按照下列建筑面積標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：一房或一房一廳為40平方米以下；二房一廳為55平方米以下。
新建廉租住房為普通裝修，水電、廚房和衛(wèi)生間配套。
第十一條 實物配租的廉租住房實行保障型物業(yè)管理。
第十二條 城鎮(zhèn)廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房使用面積10平方米。
市人民政府根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況，按照不超過上一年度本市人均住房使用面積60%的標(biāo)準(zhǔn)對保障面積標(biāo)準(zhǔn)定期進(jìn)行調(diào)整。
第十三條 城鎮(zhèn)廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)按價格行政主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
單位面積租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計算。
單位面積租金核減標(biāo)準(zhǔn)按照租住公有住房實際租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計算。
第十四條 申請廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序由戶主提出申請。戶主為無民事行為能力人的，由其合法的監(jiān)護(hù)人提出申請。
第十五條 申請廉租住房應(yīng)當(dāng)填寫《城鎮(zhèn)居民廉租住房申請表》后，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交書面申請，并提供下列材料：
（一）民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；
（二）家庭成員身份證明和戶口本；
（三）家庭成員所在單位或居住地居民委員會出具的現(xiàn)有住房證明；
（四）需要提交的其他證明材料。
第十六條 街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房申請材料后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。
受理廉租住房申請后，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時將申請資料報送城區(qū)人民政府。
第十七條 城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起15日內(nèi)對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行核查，簽署意見后將全部申請資料移交市房產(chǎn)行政主管部門。
核查應(yīng)當(dāng)采取查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行。申請家庭及有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。
第十八條 市房產(chǎn)行政主管部門在接到城區(qū)人民政府移交的申請資料后，應(yīng)當(dāng)會同民政等部門予以審核，并在15日內(nèi)向申請人出具審核決定。
經(jīng)審核不符合條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。
經(jīng)審核符合條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將審核決定在申請人居住地或工作單位予以公示，公示期限為15日。
第十九條 審核決定經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由市房產(chǎn)行政主管部門對其廉租住房申請予以登記，并書面通知申請人。
