麻雀高攀型
時(shí)代在發(fā)展，社會(huì)在進(jìn)步，結(jié)婚三大件也已經(jīng)從："自行車、手表、縫紉機(jī)"變成了"房子、車子、票子"。有房有車也已經(jīng)成為丈母娘挑女婿的標(biāo)配，不過即使結(jié)婚了，只要對(duì)方?jīng)]有在房產(chǎn)證上加你的名字，房子還是屬于對(duì)方的婚前財(cái)產(chǎn)，一旦離婚了，房子和你一毛錢關(guān)系都沒有;即使對(duì)方加上了你的名字，很可能還要麻雀?jìng)兒炗喬貏e的協(xié)定;即使沒有協(xié)議，在分割的過程中法院也會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，這樣下來，麻雀?jìng)儽环值降暮苡锌赡懿蛔愣种弧?/p>
而且一般的小年輕結(jié)婚哪有財(cái)力自己買房子，很多都是要家長資助的，于是問題又來了：根據(jù)新婚姻法司法解釋第八條規(guī)定："婚后由一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)"。也就是說，即使結(jié)婚了，不管大粗腿的父母給你們買了多大的房子，只要沒在房產(chǎn)證上寫你的名字，房子還是和你沒關(guān)系。
當(dāng)然了，也有可能大粗腿十分喜歡小麻雀，于是將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與小麻雀，但不管結(jié)婚多少年，只要房產(chǎn)沒有過戶，贈(zèng)與一方都可以撤銷贈(zèng)與，這樣離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于大粗腿。
綜上所述：麻雀當(dāng)自強(qiáng)。
2同甘共苦型
新世紀(jì)的新女性自立自強(qiáng)，大部分女同胞都會(huì)和自己的男人一起為買房事業(yè)做貢獻(xiàn)。當(dāng)然了貢獻(xiàn)有多有少，所以離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)的分割方式也是不一樣的：
如果是一方首付，共同還貸，《婚姻法司法解釋三》第十條告訴我們：若不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理;如果不能達(dá)成協(xié)議，則房子歸付了首付的那一方，沒有還完的貸款屬于登記方一人的債務(wù)，并且還要補(bǔ)償另一方雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分。
如果是結(jié)婚以后，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，房子都屬于共同財(cái)產(chǎn)。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
3爹娘摻合型
對(duì)于爹媽也參與小兩口買房的情形，小編在麻雀高攀型中已經(jīng)說了一種，那現(xiàn)在還有兩種情況需要我們好好掰扯掰扯：
首先，雙方父母共同出資，不管產(chǎn)權(quán)登記在那一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份額分割。
但如果兩人用共同財(cái)產(chǎn)以父母的名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，那么房子是屬于那方父母的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以這套房子不能被分割，只能按照出資情況，算作債券要求對(duì)方償還出資額。
4正房勇斗小三型
在目前社會(huì)中還會(huì)有這樣的現(xiàn)象：丈夫用雙方共同財(cái)產(chǎn)為小三置辦房產(chǎn)，如果這時(shí)候妻子要求與丈夫離婚，那套房子怎么辦?《新婚姻法》第47條告訴廣大正室們：離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說：如果正室們能證明那套送給小三的房子是用夫妻共同財(cái)富購買的，那么這套房子也屬于財(cái)產(chǎn)分割的范圍。
