根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋(二)》第二十條對夫妻房產(chǎn)在離婚時的分割作出了詳盡的規(guī)定：
首先，如果雙方均主張房產(chǎn)所有權(quán)并且同意競價取得的，可以通過競價的方式，由出價高的一方取得該房產(chǎn)所有權(quán)，同時按競價的房價款給予另一方相應(yīng)的補償。
其次，如果只有一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，那么由主張的一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，同時由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的價值，如果不能協(xié)商確定，則由評估機構(gòu)按市場價格對該房產(chǎn)作出評估，取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償
最后，如果雙方均不主張房產(chǎn)所有權(quán)的，則根據(jù)雙方的申請拍賣該房產(chǎn)，就所得價款進(jìn)行分割。
