上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

公有房屋拆遷補償款離婚時應當怎么分割？
范先生和父母居住上海市南市區的一套公房內。2003年12月范先生和李女士結婚。婚后李女士從靜安區娘家所買的商品房內搬到范家和范先生的父母同住。2004年5月，該居住的地區取得了動拆遷許可證，根據拆遷政策，范家共得到拆遷補償款60萬元。2004年7月，范李倆人離婚，李女士提出分得拆遷費15萬元。但范先生以妻子在該處未住滿一年，不屬同住人為由拒絕支付。
爭議焦點：李女士是否有權分割該拆遷補償款？
房產律師解答：
范家被拆遷的房屋為公房。而有權分割公房拆遷補償款的是房屋的同住人。按照《上海市高級人民法院關于房屋動拆遷補償款分割民事案例若干問題的解答》的規定，同住人指的是在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已經實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有住房但居住困難的人。所謂其他住房是指取得的福利性質的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房(包括自己少部分出資的產權安置房)，以及按公房出售政策購買的產權房等。所謂雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況。同時，該《解答》中還規定，“因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，可以取得拆遷補償款。”據此，李女士原居住的娘家的房子是商品房，故其雖然在被拆遷房里未住滿一年，但仍屬于同住人，應分得四分之一也就是15萬元的拆遷款。
特別提示：
因公有房屋動拆遷補償款的分割發生糾紛，一般要以爭議各方能否認定為同住人為關鍵要點。需要注意的是，未成年子女不能視為同住人分割補償款。這是因為未成年子女對父母居住的公有住房所享有的居住使用的權利，是基于父母對于未成年子女的撫養義務而取得、派生的。故在居住使用的公有房屋被動遷后，選擇貨幣安置方式所得的一定數額的補償款，應視為婚姻關系存續期間的夫妻共同財產。未成年子女僅有要求父母履行撫養義務的權利，而無權主張分割動拆遷補償款。