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婚內(nèi)要求確認(rèn)房產(chǎn)份額法院不予支持
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,131 ℃

婚內(nèi)要求確認(rèn)房產(chǎn)份額法院不予支持
案情回放:王斌和李慧于1995年登記結(jié)婚。2008年6月,因?yàn)橥醣笥型庥觯罨巯蚍ㄔ禾崞鹪V訟,要求和王斌離婚。法院經(jīng)審理認(rèn)為:夫妻感情并未破裂,李慧的訴訟請求理由不足,駁回了李慧的起訴。
離婚不成,兩個(gè)月后,李慧再次走向法庭狀告丈夫。這次她要求法院確認(rèn)他們居住的房屋屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn),并由王斌協(xié)助自己將房屋產(chǎn)權(quán)登記在兩個(gè)人的名下。原來,當(dāng)初買房子的時(shí)候,房產(chǎn)證上只寫了王斌一個(gè)人的名字。李慧擔(dān)心夫妻感情破裂后,在房產(chǎn)的歸屬上自己吃虧,所以這才第二次走上了法庭。庭審過程中,王斌稱,他一直都承認(rèn)房產(chǎn)是雙方共同財(cái)產(chǎn),同意登記在雙方名下,但是應(yīng)該明確各自的份額。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,王斌李慧夫婦居住的房產(chǎn)雖然登記在王斌的名下,但是其實(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),對李慧的訴訟請求予以支持。對于王斌要求確認(rèn)份額的答辯意見,法院認(rèn)為,雙方現(xiàn)在仍然是夫妻關(guān)系,對涉訴房產(chǎn)享有共同所有權(quán),王斌可在共同共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)確定各自的份額,故此,法院對王斌的答辯意見沒有采納。
律師說法:我國《物權(quán)法》第三十三條明確規(guī)定,因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利;第三十五條規(guī)定妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。
王斌和李慧的房屋屬于兩人在婚后購買,根據(jù)婚姻法第十七條規(guī)定,這座房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。王斌的婚外情導(dǎo)致夫妻之間產(chǎn)生矛盾并使李慧逐漸不信任自己的丈夫,李慧有權(quán)要求確認(rèn)自己和丈夫王斌對居住的房屋共同享有所有權(quán)并將房產(chǎn)登記在兩個(gè)人名下。
那么,為什么王斌要求確認(rèn)雙方各自份額的答辯意見沒有被法院采納呢?民法上對“共有”這一狀態(tài)區(qū)分為“按份共有”和“共同共有”。我國《物權(quán)法》第九十九條明確規(guī)定,共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。本案中,王斌和李慧對涉案房屋享有共同所有權(quán),屬于共同共有人。李慧向法院起訴離婚被駁回,兩人還是夫妻關(guān)系,并沒有喪失共同共有的基礎(chǔ)或其他重大理由需要分割。據(jù)此,法院對王斌的答辯意見沒有采納。
律師提示:
長期以來,很多夫妻在買房子、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候多習(xí)慣于寫一方的名字,夫妻本為一體,這本無可非議。但是近年來,夫妻中在房產(chǎn)證上登記名字的一方瞞著另一方將房子賣掉而導(dǎo)致糾紛的報(bào)道不斷見諸報(bào)端。夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方對于雙方共同購買的房產(chǎn)可以請求法院確認(rèn)屬于夫妻共同所有進(jìn)而變更房產(chǎn)證,但是在婚內(nèi)要求確認(rèn)各自份額于法無據(jù),不會得到支持。
有點(diǎn)誤導(dǎo)成分。
夫妻婚姻續(xù)存期間取得的房產(chǎn),屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。沒有明確份額的,按共同共有確認(rèn)。一般視同各占50%。
如果夫妻自愿商定份額,可以去房產(chǎn)管理部門要求辦理變更手續(xù),他們具有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)力,任何人不能干涉。
王斌要求法院確認(rèn)份額之說,這里并沒有說到王斌要求法院主張多少份額,法院不受理,應(yīng)該有其所主張的不合理因素,法院根本無法查實(shí)當(dāng)初購房出資份額,法院如何受理判定?當(dāng)然也更無法律依據(jù)了。
我認(rèn)為,王斌夫妻對該房產(chǎn)具有完全處置能力,自行協(xié)商即可,不需要他方判定。就算離婚,該房產(chǎn)歸屬也由他們自己做出決定吧。

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