導(dǎo)讀：小產(chǎn)權(quán)房可以用來(lái)辦理抵押貸款嗎?小產(chǎn)權(quán)房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子，在我們?nèi)粘Ｉ钪校胁糠峙笥褧?huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜而購(gòu)買二手房。然而，小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產(chǎn)權(quán)房可以用來(lái)辦理抵押貸款嗎?
據(jù)專業(yè)人士介紹，通俗的說(shuō)，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋叫“小產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，一般屬于村集體所有，外來(lái)人根本不能夠購(gòu)買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。很多人購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房純粹是因?yàn)槠鋬r(jià)格低廉。
根據(jù)我國(guó)目前的相關(guān)法律、法規(guī)，小產(chǎn)權(quán)房仍然是不合法的，國(guó)家也明確表示不會(huì)為其發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，而要去銀行辦理抵押貸款，必須要有國(guó)家房產(chǎn)管理部門發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，否則是不能辦理抵押登記手續(xù)的，因此小產(chǎn)權(quán)房是不能去銀行辦理抵押貸款的。那是不是小產(chǎn)權(quán)房就完全不能貸款呢?
當(dāng)然不是，事實(shí)上隨著國(guó)家城市化進(jìn)程的加劇和相關(guān)法律的完善，一些大城市中存在一定的“城中村”，這些城中村大都是小產(chǎn)權(quán)房，他們是這些群眾的重要財(cái)產(chǎn)，雖然去銀行不能貸款，但到一些非銀行貸款機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)還是可以辦理抵押貸款的，只是其花費(fèi)可能更高。如果您想了解更多，您可以在易貸網(wǎng)上找一家具體的貸款機(jī)構(gòu)，然后電話咨詢看其能否辦理。
