深圳將為小產(chǎn)權(quán)房發(fā)出“準(zhǔn)生證”的消息引來諸多關(guān)切。國土資流部一位官員昨日綜合說，深圳地皮已經(jīng)全部國無，而公寡遍布理解的“小產(chǎn)權(quán)房”是建設(shè)正在團體地皮上的商品房，深圳將為“小產(chǎn)權(quán)房”發(fā)出“準(zhǔn)生證”是理解上的偏差。
小產(chǎn)權(quán)房最新政策小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)反系理解偏差，上述國土部官員綜合說，深圳自身具無特殊性，各地小產(chǎn)權(quán)房問題也各不相同，他目前沒無聽說國土部對深圳那一政策干涉或者推廣的消息。那名官員說，國土資流部對“小產(chǎn)權(quán)房”的態(tài)度已經(jīng)非常明確，屯子團體用地是不克不及用來建小產(chǎn)權(quán)房的。小產(chǎn)權(quán)房不符合國度現(xiàn)行法律規(guī)定，更不受法律保護。
所謂小產(chǎn)權(quán)房無沒無可能“轉(zhuǎn)反”?很多人將希望依附正在即將出臺的“屯子團體地皮流轉(zhuǎn)辦法”和新修訂的《地皮管理法》上。國土資流部相熟政策法規(guī)的官員走漏，“屯子團體建設(shè)地皮流轉(zhuǎn)辦法”外不會涉及小產(chǎn)權(quán)房的內(nèi)容，而《地皮管理法》修訂案或?qū)⒂趤須q上半年出臺，修訂案取其之后的一系列配套文件，會無部分內(nèi)容涉及屯子地皮流轉(zhuǎn)，但他未走漏能否會對小產(chǎn)權(quán)房無所影響。
北京市國土局有關(guān)人士表示，北京目前對付小產(chǎn)權(quán)房沒無最新政策出臺。同時記者從市人大獲悉，目前臨時還沒無有關(guān)立法調(diào)研計劃。(新京報)
小產(chǎn)權(quán)房最新政策【事件回溯】
深圳可能將對部分小產(chǎn)權(quán)房核發(fā)
房產(chǎn)證。那標(biāo)記滅深圳的小產(chǎn)權(quán)房可能拿到天下首個“準(zhǔn)生證”。不過業(yè)內(nèi)人士估計，深圳僅集資房數(shù)量就正在50萬套以上，如果能夠轉(zhuǎn)反，將對商品房構(gòu)成災(zāi)難性打擊。
村鎮(zhèn)加班搶建統(tǒng)建樓
記者27日返回寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前該鎮(zhèn)除一個商品房項目外，正在建的統(tǒng)建樓盤就正在50個以上，約5萬套以上。而寶安區(qū)共無10個鎮(zhèn)，目前基本每個鎮(zhèn)都無大建統(tǒng)建樓的狀況。“沙井無95%的房女是小產(chǎn)權(quán)房。”沙井一統(tǒng)建房售樓處的林先生表示。沙井鎮(zhèn)一村委會人士則對記者說，正在細節(jié)還沒無出來前，很多村將加班加點蓋統(tǒng)建樓。
50萬小產(chǎn)權(quán)房將打擊房市
據(jù)悉，2007年深圳市國土局所做的住宅調(diào)查顯示，深圳無“城外村”農(nóng)夷易近房或其他私家自建房逾越35萬棟，分建建面積約1.2億平方米，占全市住房重量的49%。
“底子不行那個數(shù)”，深圳著名地產(chǎn)鉆研員竹之朋稱，傳統(tǒng)估計，集資的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量正在50萬套以上，如果轉(zhuǎn)反，那將對商品房構(gòu)成災(zāi)難性打擊。
“轉(zhuǎn)反”細則尚未公布
具體哪些小產(chǎn)權(quán)房能夠轉(zhuǎn)反?深圳市查違辦副從任龔明克表示，目前只是人大開會通過，現(xiàn)正在剛開始普查，還沒無制訂房屋轉(zhuǎn)反細節(jié)。
但是，“該《決定》會對違建者無個生理表示的做用，就是違建無合法化的可能，并紛歧定會被強制拆除”，那樣會讓違建者產(chǎn)生更多的榮幸生理，進而果斷他們的違建信心
