“你是要有產(chǎn)權(quán)證的還是沒有產(chǎn)權(quán)證的?”在城南一樓盤售樓處，售樓小姐告訴購房者，目前已全部售空，但就在該項目后面有兩塊地，開發(fā)商還將在此進行住宅開發(fā)，其中一塊是有產(chǎn)權(quán)證的，另一塊是集體土地房(即“小產(chǎn)權(quán)房”)，沒有產(chǎn)權(quán)證。
走出位于油坊橋的樓盤售樓處，到城南看房、選房的余小姐在項目周邊“考察”時眼前一亮，她又看到了一家售樓處——福潤城銷售中心。經(jīng)過售樓人員一番介紹后，余小姐問了最關(guān)心的價格，“2900”“啊?這么便宜?”“因為是集體土地房，可能拿不到兩證”“那將來如果我想上市交易怎么辦?”“如果你想賣掉的話也可以找中介私下里交易”……
南京市規(guī)劃局：集體土地房是規(guī)劃中的“毒瘤”
在南京市規(guī)劃局看來，集體土地房的歷史成因相當復雜，一直以來都是規(guī)劃中的一個大“毒瘤”。
365從市規(guī)劃局了解到，集體土地房相當于“城中村”，嚴重阻礙了城市的整體規(guī)劃。集體土地房集中區(qū)域，在配套、安全和交通等規(guī)劃上很不合理，由此產(chǎn)生的結(jié)果是，居住于此的市民根本享受不到社會公共配套設(shè)施給他們帶來的福利。
對于如何解決集體土地房的問題，市規(guī)劃局相關(guān)負責人分析：“用規(guī)劃的眼光看，解決集體土地房的方法之一就是通過調(diào)整規(guī)劃，“有保有拆”。這樣的調(diào)整需通過一些契機，如火車南站的建設(shè)等。“保住一批集體土地房，然后補辦相關(guān)手續(xù);再拆除一批，拆除過程涉及大量資金，如何解決資金也是需要面臨的重要問題。”
目前，規(guī)劃部門正在研究合理的解決方案，希望通過各部門的共同努力切除這一大“毒瘤”。
