羅女士：2008年12月，房地產(chǎn)開發(fā)商與我達(dá)成口頭協(xié)議，開發(fā)商以60萬元的價(jià)格出售了一店面給我。隨后，我分三次向開發(fā)商交付購房款。2009 年2月，開發(fā)商書面承諾將該店面交付給我并辦理登記備案。 2009年9月，這家房地產(chǎn)開發(fā)商又與王某簽訂房地產(chǎn)買賣協(xié)議，將我所購買的該店面以70萬元的價(jià)格賣給王某。協(xié)議簽訂后，王某向開發(fā)商支付購房款70萬元。請(qǐng)問馬律師，我應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)?
馬律師：可主張返還房款及利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，有故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的情形，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。你可以依法提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行與你方之間的購房協(xié)議。王某作為第三人，可主張開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
