1、公積金貸款有什么好處？
（1）公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
（2）住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。
（3）借款后如國(guó)提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。
（4）使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)首付款最低可至2成。
（5）住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。
2、租房提取公積金會(huì)影響買房貸款額度嗎？
最近有購(gòu)房者提出，在北京如果已經(jīng)按租房的方式每季度進(jìn)行了公積金的提取。那是否會(huì)影響未來買房公積金貸款的額度？
答案是不會(huì)。
住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請(qǐng)借款年限、單筆貸款最高額度、抵押物評(píng)估價(jià)值等有關(guān)系。
有兩組數(shù)據(jù)大家可參考：未婚，貸款30年，貸款額度120萬(wàn)，每月繳存額度至少780（個(gè)人）元；已婚，貸款30年，貸款額度120萬(wàn)，每月繳存額度至少920（家庭）元。
當(dāng)然，最終貸款額度還要與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、貸款人信用等級(jí)等等參考屬性有關(guān)，遇到具體情況，還需要具體分析。
3、如果我的公積金斷了補(bǔ)繳，還能貸款嗎？
購(gòu)買首套普通商品房，需要查看連續(xù)十二個(gè)月的的住房公積金，但是也有購(gòu)房者遇到這樣的情況。公積金繳存過程中，有那么一兩個(gè)月由于換公司沒繳，過了兩個(gè)月找到新工作又給補(bǔ)繳了，公積金管理中心說這種情況不算連續(xù)繳存，那么這種情況怎么才能順利貸款呢？
遇到這種情況，需要去公積金貸款中心提交三樣?xùn)|西：
（1）單位開具的蓋有公章的《補(bǔ)繳證明》；
（2）勞動(dòng)合同；
（3）社保證明（自己打印的個(gè)人權(quán)益證明），用作特批申請(qǐng)材料。
交完材料后，公積金貸款中心會(huì)在10-15個(gè)工作日依據(jù)提交的證明給出一個(gè)是否可以申請(qǐng)公積金貸款的回復(fù)。
4、公積金貸款辦下后，公積金斷交，貸款有何影響？
出現(xiàn)這種情況是沒有關(guān)系的，但是您需要在半年內(nèi)繼續(xù)繳納公積金。如果在此期間沒有單位繼續(xù)繳納公積金的話，你可以辦理掛靠。如果半年內(nèi)公積金沒有續(xù)交，將面臨罰息及利率上浮的處罰。
5、買房的時(shí)候沒公積金，有公積金后能提出來嗎？
可以，你買房的時(shí)候沒有公積金，那么你肯定就是用的商貸了，之后你買了房子，又有公積金的時(shí)候，那么你可以憑借你的購(gòu)房合同去住房公積金管理處申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于還貸。
6、從未繳納過住房公積金的，可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
金女士和老公此前一直租房住，今年準(zhǔn)備在下半年貸款買套新房。幾天前她通過中介門店選中了一套兩居室，趁著最近貸款環(huán)境較好，她決定抓住機(jī)會(huì)趕緊買下來，但是她自己一直沒有繳納過公積金，不知道用什么方法可以解決自己的問題。
專家解析：
金女士自己沒有公積金，因此不能申請(qǐng)公積金貸款。在不考慮其他貸款方式的情況下，如果她的愛人有公積金，她可以用老公的公積金申請(qǐng)貸款買房。公積金貸款不能在子女或親屬之間使用，但是金女士和老公已經(jīng)結(jié)婚，可以用配偶的公積金申請(qǐng)貸款，在申請(qǐng)貸款時(shí)需要出具收入證明，銀行流水，在日后可以和老公一起用工資償還房貸。
