個(gè)人房貸業(yè)務(wù)正常，嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策。
銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，目前個(gè)人按揭貸款的申請(qǐng)、審批、放款都正常開展、沒有變化。
不過，各行已按照監(jiān)管部門的要求，嚴(yán)格執(zhí)行新政的差別化信貸政策：
購買首套普通住房首付不低于35%；
為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買二套普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付比例均不低于50%；
購買二套非普通自住房的，首付不低于70%。
在貸款利率方面，各家銀行均要求首付最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.85倍，二套最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
銀行會(huì)不折不扣執(zhí)行調(diào)控政策。
“樓市新政后，購房交易量已經(jīng)大幅萎縮，銀行收到這方面的業(yè)務(wù)請(qǐng)求也隨之減少，不太可能自己提高門檻，把客戶拒之門外，更不可能暫停業(yè)務(wù)。”
一家國有大行個(gè)人金融業(yè)務(wù)人士表示，在個(gè)人房貸的審批方面，則重申了過去監(jiān)管部門的風(fēng)控要求，在“月供不超過每月收入的50%”等具體條件上加強(qiáng)了審核。
上述人士說，在近期召開的有關(guān)會(huì)議中，監(jiān)管部門確實(shí)要求各銀行控制個(gè)人房貸增長(zhǎng)速度，銀行也會(huì)不折不扣執(zhí)行調(diào)控政策。事實(shí)上，按照目前市場(chǎng)銳減的交易量，未來一兩個(gè)月銀行個(gè)人房貸肯定會(huì)降下來，但這不是銀行給客戶設(shè)卡，而是市場(chǎng)自己發(fā)生變化導(dǎo)致的。
