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    80萬元房屋貸款按揭費(fèi)相差7000余元
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,069 ℃

    貸款買房,辦理按揭是必不可少的程序之一,其中包括房產(chǎn)評(píng)估、委托公證、入押、房管局過戶等手續(xù),不但手續(xù)繁雜,而且也會(huì)產(chǎn)生一筆不小的開支。目前,客戶辦理按揭手續(xù),既可自己直接委托按揭公司辦理,也可通過二手房中介或者銀行的“直客式”服務(wù)辦理,間接委托按揭公司辦理。

     不同按揭公司費(fèi)用不同

      然而事后跟朋友聊天時(shí),朋友李先生表示,自己前不久也貸了80萬元買房,是通過銀行直客式服務(wù),間接委托按揭公司“跑腿”辦理各種手續(xù)的,但是交的按揭辦理費(fèi)用只花了2000多元。王先生聽后后悔不已,責(zé)怪自己沒有貨比三家,白白多支付了7000余元的費(fèi)用。

      事實(shí)上,目前在廣州市場上,通過不同的按揭公司辦理按揭手續(xù),費(fèi)用相差很大;即使是同一家按揭公司,客戶通過中介介紹過來辦理,與自己直接過來委托辦理,收取的費(fèi)用也大不相同。

      昨日,記者咨詢了廣州地區(qū)部分辦理直客式房貸的銀行和部分按揭公司后發(fā)現(xiàn),一般來說,市場報(bào)價(jià)均為貸款金額的1.2%。不過,大的按揭公司往往采取一口價(jià)的方式,而小的按揭公司則表示見面談的話,可以給予優(yōu)惠,最低可以低至0.5%左右。

      昨日記者在咨詢億達(dá)按揭時(shí),業(yè)務(wù)人員表示,辦理混合貸款,按揭手續(xù)費(fèi)為1.5%,此外如果是公積金貸款,需另交1000元的代辦費(fèi),辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)還需交800元的協(xié)議費(fèi)用,保費(fèi)另交。而一些小的按揭公司則表示,費(fèi)用可以有優(yōu)惠。如誠賽按揭有關(guān)人士表示,如果辦理普通商業(yè)貸款,則手續(xù)費(fèi)可以低至0.6%;如果貸款為公積金貸款,或者原業(yè)主有貸款,需辦理轉(zhuǎn)按,則收取0.7%的費(fèi)用,另收1100元的轉(zhuǎn)按擔(dān)保費(fèi)和涂銷歸檔費(fèi)。

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