最近有一些準(zhǔn)備第一次貸款買房的人士咨詢，是否貸款年限越長(zhǎng)越好?貸款年限越長(zhǎng)是否意味著支付給銀行的利息也越多呢？付款方式是選擇等額本金還是等額本息？帶著這些疑問(wèn)，記者采訪了北京偉嘉安捷擔(dān)保機(jī)構(gòu)，偉嘉安捷的房屋貸款理財(cái)專家對(duì)此分析認(rèn)為：
比如一位王先生，在一家知名外企工作已有六年之久，現(xiàn)在月薪15000元左右，準(zhǔn)備用貸款的方式購(gòu)買自己的第一套房子。王先生選中了一套方莊總價(jià)為85萬(wàn)元的兩居室，房屋面積60平方米，首付款28萬(wàn)元，向銀行申請(qǐng)貸款57萬(wàn)元?？墒窃谵k理貸款時(shí)，王先生又犯愁了，按照他現(xiàn)在15000元的月收入，貸款年限可以選擇30年，可是貸這么長(zhǎng)時(shí)間意味著多支付給銀行一部分利息，付款方式的話是選擇等額本金還是等額本息？
記者了解到，王先生因?yàn)槭堑谝淮钨J款購(gòu)房，將可以享受銀行下浮30%的優(yōu)惠利率，即4.158%。“偉嘉安捷”理財(cái)師根據(jù)不同年限、不同貸款方式詳細(xì)列表如下。
理財(cái)師分析說(shuō)，從上表可以看出，隨著貸款年限的增長(zhǎng)，雖然月供壓力相對(duì)較小，但相對(duì)利息支付卻會(huì)越來(lái)越多。根據(jù)王先生的情況，理財(cái)師建議，其目前職業(yè)很穩(wěn)定而且正值壯年，隨著月收入的增加，他可以選擇20年等額本息的還款方式，既不影響自己的生活，也不會(huì)有太多的利息。而且，以后如果有了積蓄后可以選擇提前還貸，來(lái)減輕利息支出。
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